Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Л.Х нь хариуцагч О.Г-т 80,000,000 төгрөгөөр орос дүнзэн байшин бариулахаар амаар тохирч, ажлын хөлсөнд урьдчилан 18,000,000 төгрөг шилжүүлсэн боловч, гэрээ цуцлагдсан. Хариуцагч 2,000,000 төгрөгийг буцааж өгсөн тул үлдэх 16,000,000 төгрөгийг нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: О.Г-д шилжүүлсэн 18,000,000 төгрөгөөс 2,000,000 төгрөгийг авсан тул үлдэх 16,000,000 төгрөгийг гаргуулах.
• Хариуцагч: Иргэний хувиар гэрээ байгуулаагүй, компанийн өмнөөс харилцсан. Барилгын суурийн ажилд 7,850,000 төгрөг зарцуулсан, 4,400,000 төгрөгийн тоног төхөөрөмж барьцаанд үлдсэн. 6,000,000 төгрөг төлөх саналтай.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-09-12, Дугаар: 181/ШШ2018/01822
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Зохигчдын хооронд гэрээний үүрэг үүсээгүй гэж үзсэн.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-11-02, Дугаар: 2231
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчаас 12,000,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 205.1, 355.6-д заасныг баримтлан, талуудын хооронд ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулагдсан, хариуцагчийн 4,000,000 төгрөгийн ажлыг хийсэн хэмээн хасч тооцсон.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-11-23, Дугаар: 2231
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч О.Г
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийг иргэн О.Г-тай гэрээний харилцаа үүсгэсэн хэмээн буруу дүгнэсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрээнд Л.Х, нөгөө талаас Нью хаус доктор ХХК-ийг төлөөлж О.Г гарын үсэг зурсан ба дүнзэн байшингийн танилцуулга, ажил гүйцэтгэх хугацаа, ажлын хөлс зэрэг асуудлаар О.Г нэхэмжлэгчтэй харьцаж, гэрээний гол нөхцөлийг тохирсон, агуулгын хувьд гэрээг О.Г байгуулсан талаарх давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй.
• Иргэний хуулийн 355.2-д зааснаар ажил гүйцэтгэгч ажлыг бүрэн гүйцэтгэж дуусахаас өмнө захиалагч хэдийд ч гэрээг цуцлах эрхтэй. Зохигчдын хооронд байгуулсан ажил гүйцэтгэх гэрээ цуцлагдсан.
• Иргэний хуулийн 355.5-д зааснаар гэрээг цуцлахаас өмнө ажил гүйцэтгэгчийн гүйцэтгэсэн ажлын үр дүнд захиалагч ямар нэгэн сонирхолтой байвал ажил гүйцэтгэгч гүйцэтгэсэн ажлын хөлсөө шаардах эрхтэй.
• Иргэний хуулийн 355.6-д зааснаар захиалагч нь ажил гүйцэтгэгч О.Г-ын гэрээ цуцлах хүртэл хугацаанд хийсэн ажлын хөлсийг төлөх үүргээс чөлөөлөгдөхгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх хуулийг зөв тайлбарлаж, хэрэгт байгаа баримтын хэмжээнд барилгын суурийн ажлын хөлсийг нэхэмжлэгчийн зөвшөөрсөн 4,000,000 төгрөгөөр тогтоож, нэхэмжлэлээс харилцан тооцсон нь үндэслэлтэй.