📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "Г" ЗГБХН нь "М" ХХК-ийн эзэмшлийн газарт авто угаалгын барилга барьж, түрээсээр ашиглаж байгаад "М" ХХК-иас үйл ажиллагааг нь зогсоож, түлхүүрийг хураан авсан.
- Нэхэмжлэгч: "Г" ЗГБХН нь барилгын үнэ 21,542,300 төгрөгийг "М" ХХК-иас гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: "М" ХХК нь нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй, харин "Г" ЗГБХН-ээс түрээсийн төлбөр 22,500,000 төгрөгийг гаргуулж, газрыг чөлөөлүүлэхээр сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-04-06, Дугаар: 102/ШШ2018/01101
- Шийдвэр: Барилгын үнэ 21,542,300 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийг, түрээсийн төлбөр 22,500,000 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэгчийн эзэмшлээс 80 м.кв газрыг чөлөөлүүлж, хариуцагчаас 4,000,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.5, 492.1.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-05-25, Дугаар: 1233
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь түрээслэгчийг хохироож, барилгыг нурааж буулгах нь өөрийн зориулалтаар ашиглах боломжгүй болгосон.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.5, 492.1.1.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-09-21, Дугаар: 00515
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангуулах.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд техникийн шинжтэй өөрчлөлт оруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчдын хооронд байгуулагдсан газрын түрээсийн гэрээ нь Газрын тухай хуульд заасан эрх бүхий этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийгдсэн тул Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлд заасан хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байна.
- "М" ХХК-д газрыг бусдад түрээслэх эрх хуулиар олгогдоогүй.
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг арилгахын тулд зохигчид хэлцлээр өгсөн авсан зүйлээ харилцан буцаах үүрэгтэй.
- Нэхэмжлэгчийг 80 м.кв газрыг чөлөөлөхийг даалгасан, харин барилгын үнэ болон түрээсийн төлбөр гаргуулах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хуулийн 56.5, 492.1.1-д нийцсэн.
- Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчээс төлсөн 4,000,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулж олгосон нь учир дутагдалтай боловч хариуцагч энэ талаар гомдол гаргаагүй.
- Шийдвэрийн тогтоох хэсэгт Иргэний хуулийн 492.1-ийн аль үндэслэл хамаарахыг орхигдуулсан, "Г" нөхөрлөлийг компани гэж ташаа бичсэнийг залруулах шаардлагатай.