Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Е.Д, С.Знар нар нь "Ө" ХХК-тай 2011 оны 12 дугаар сарын 27-ны өдөр орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, 2012 оны 3 дугаар улиралд орон сууцыг хүлээлгэн өгөхөөр тохирсон боловч хариуцагч үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул алданги шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Е.Д, С.Знар нар нь "Ө" ХХК-иас гэрээний алданги болох 86,210,000 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: "Ө" ХХК нь барилгын ажлыг ашиглалтад оруулах хугацаа хойшлогдсон нь өөрсдөөс нь үл хамаарах хүчин зүйлс болон нэхэмжлэгчийн хөрөнгө оруулалт удааширсантай холбоотой, мөн нэхэмжлэгч төлбөр төлөх үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул алданги шаардах эрхгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-01-08, Дугаар: 181/ШШ2018/00059
• Шийдвэр: "Ө" ХХК-иас 43,105,000 төгрөгийн алдангийг гаргуулж Е.Д-д олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг болон С.Знарын нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 232.6, 232.8.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-03-21, Дугаар: 743
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-05-18, Дугаар: 00755
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Цэнд-Очир
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагыг хангаагүй, нэхэмжлэгч төлбөр төлөх хугацааг хэтрүүлсэн тул алданги шаардах эрхгүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн.
• Гэрээний 1.4-т орон сууцыг 2012 оны 3 дугаар улиралд ашиглалтад оруулахаар, 5.2-т гэрээний хугацаа 90 хоногоос илүү хойшилсон тохиолдолд хэтэрсэн хоног тутамд гэрээний нийт үнийн дүнгийн 0.2 хувьтай тэнцэх алдангийг төлөхөөр тохирсон.
• Алданги тооцох эрх 2013 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс үүссэн.
• Иргэний хуулийн 75.2.1-д гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа гурван жил байна гэж заасан.
• Нэхэмжлэгчийн алданги шаардах эрх 2013 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдрөөс үүссэн тул шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа 2016 оны 01 дүгээр сарын 01-ний өдөр дуусгавар болсон.
• Нэхэмжлэгч 2017 оны 08 дугаар сарын 25-ны өдөр нэхэмжлэл гаргасан нь хуульд заасан хөөн хэлэлцэх хугацааг өнгөрөөсөн байна.
• Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хөөн хэлэлцэх хугацааны талаар дүгнэлт хийгээгүй, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.