📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Р.Туяа нь “Ө ” ХХК болон “Гариг констракшн” ХХК-тай орон сууц захиалагчтай байгуулах хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулж, 50.5 м.кв байрыг захиалсан. Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч “Ө ” ХХК нь орон сууцыг Р.Туяагийн өмчлөлд шилжүүлээгүй.
- Нэхэмжлэгч: С нь Р.Туяаг 50.5 м.кв байрыг өмчлөх эрхтэй болохыг тогтоож, хариуцагч “Ө ” ХХК-ийг уг байрыг Р.Туяагийн өмчлөлд шилжүүлж, Улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг даалгахыг шаардсан.
- Хариуцагч: “Ө ” ХХК нь Р.Туяатай гэрээ байгуулаагүй, “Гариг констракшн” ХХК нь Р.Туяаг хохироосон, мөн тухайн байрыг иргэн Ш.Амартүвшинд худалдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-02-07, Дугаар: 181/ШШ2018/00352
- Шийдвэр: Р.Туяаг 50.5 м.кв орон сууцыг өмчлөх эрхтэй болохыг тогтоож, уг орон сууцыг Р.Туяагийн өмчлөлд шилжүүлж, өмчлөх эрхийн бүртгэлийг Улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг “Ө ” ХХК-д даалгасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 106.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-04-04, Дугаар: 848
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж, хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, нотлох баримтад буруу үнэлэлт өгсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтад “106.1” гэснийг “250.1” гэж өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 250.1.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-05-30, Дугаар: 848
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэж, гэрээ цуцлагдсан, нэхэмжлэгчийн төлбөр “Ө ” ХХК-д ирээгүй байхад үүрэг хүлээлгэсэн нь үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн 2018 оны 04 дүгээр сарын 04-ний өдрийн 848 дугаар магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Р.Туяа нь “Гариг констракшн” ХХК болон “Ө ” ХХК-тай байгуулсан гэрээгээр орон сууцны үнийг “Гариг констракшн” ХХК-д бүрэн төлсөн нь баримтаар нотлогдсон.
- Зохигчдын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн бөгөөд нэхэмжлэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлсэн.
- Хариуцагч “Ө ” ХХК нь маргаан бүхий орон сууцыг өөр этгээдэд худалдсан гэсэн үндэслэл нь Иргэний хуулийн 250.1-д зааснаар няцаагдаж байна.
- Иргэний хуулийн 250.1-д зааснаар нэхэмжлэгч Р.Туяа нь орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг хариуцагчаас шаардах эрхтэй.
- Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, маргааны эрх зүйн харилцааны төрлийг зөв тодорхойлсон.
- Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулсан нь үндэслэл бүхий байна.