Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: С.Г нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг бусдын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг шаардсан. Хариуцагч Б.Б нь уг орон сууцыг өмчлөгчөөр тогтоолгож, өмчлөлийн бүртгэл хийлгэхийг шаардсан сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: С.Г нь Сэлэнгэ аймгийн Сайхан сумын 1-р баг, 10-р байр 10 тоот орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч тул Б.Б-ын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Б.Б нь 2006 онд Ч.Гас уг орон сууцыг худалдан авч, одоог хүртэл эзэмшиж байгаа тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй бөгөөд өөрийгөө өмчлөгчөөр тогтоолгох, бүртгэл хийлгэхийг шаардсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-04-24, Дугаар: 52
• Шийдвэр: Нэхэмжлэл болон сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: С.Г орон сууцны өмчлөгч хэвээр байгаа нь тогтоогдсон. С.Г, Ч.Г нар амаар хэлцэл хийсэн ч гэрчилгээ шатсан учир өмчлөх эрх С.Год үлдсэн. Мөн С.Г, Ч.Г нар хэлцэлд оролцоогүй Б.Баас хэлцлийн үр дагаврыг шаардах эрхгүй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-06-27, Дугаар: 40
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлүүлэх.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.8, 56.1.10, 56.5, 106.1-д заасныг баримтлан Б.Бын хууль бус эзэмшлээс орон сууцыг чөлөөлж, С.Год олгосон. С.Г, Ч.Г нарын хэлцэл нотариатаар гэрчлүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус, улмаар Б.Бын эзэмшил хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дүнд шилжсэн гэж үзсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-10-22, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Б
• Гомдлолын шалтгаан: С.Г нь байраа худалдсан нь тогтоогдож байхад худалдагч бичиг баримт шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн тул шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хангуулах.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• С.Г нь 2001 онд орон сууцыг өөрийн өмчлөлд авсан бөгөөд гэрчилгээг үрэгдүүлсэн шалтгаанаар 2015 онд дахин авсан.
• С.Г нь орон сууцыг 2001 онд Ч.Гд гурилын үйлдвэрийн тоног төхөөрөмжийн хамт худалдсан гэх боловч гэрчилгээг шилжүүлээгүй.
• Ч.Г нь 2006 онд уг орон сууцыг Д.Бат-Орхоноор дамжуулан Б.Бд худалдсан бөгөөд Б.Б нь уг байранд 2006 оноос хойш амьдарч байгаа нь тогтоогдсон.
• Б.Б нь нэхэмжлэгчээс байрыг худалдан аваагүй тул түүний эзэмшлийг хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй. Иймд С.Гын нэхэмжлэлийг хангах боломжгүй.
• С.Г нь Ч.Гд холбогдуулан шаардлага гаргаагүй тул тэдгээрийн хоорондын маргааны талаар дүгнэлт өгөх шаардлагагүй.
• Хариуцагч Б.Б нь худалдагч бус этгээдэд холбогдуулан сөрөг нэхэмжлэл гаргасныг шүүх хүлээн авсан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 73 дугаар зүйлийн зохицуулалтад нийцээгүй тул сөрөг нэхэмжлэлтэй хэргийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй.
• Дээд шүүх давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөн, С.Гын нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосныг хэвээр үлдээж, сөрөг нэхэмжлэлтэй хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.