📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Н.А-гийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ болон анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл.
- Нэхэмжлэгч: Н.А - Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль бус ажиллагаа хийсэн, үнэлгээ болон анхны дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах шаардлагатай гэж үзэсэн.
- Хариуцагч: НШШГГ - Иргэний хуулийн 177.1 зүйл, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37.2.2 зүйлд заасан журмын дагуу үнэлгээ болон анхны дуудлага худалдааг зохион байгуулсан гэж үзэсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Н.А-гийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 210.600 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.4 зүйл, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 87.3 зүйл.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Н.А
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль бус ажиллагаа хийсэн, үнэлгээ болон анхны дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах шаардлагатай гэж үзэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4 зүйл.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Н.А
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль бус ажиллагаа хийсэн, үнэлгээ болон анхны дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах шаардлагатай гэж үзэсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Н.А-гийн гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагаа үнэлгээ, дуудлага худалдаанд оруулсан тогтоол, үнэлгээ тогтоосон ажиллагааг хүчингүй болгуулахаар гаргаж байсан.
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 177.1 зүйлийг хязгаарлагдмал байдалтайгаар хэрэглэж, төлбөр төлөгч, төлбөр авагч нараас үнийн санал авсан нь хуульд нийцэж байгаа мэтээр дүгнэлт өгсөн нь буруу.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль бус ажиллагааг анхан болон давж заалдах шатны шүүх анхаарч зохих ёсоор шийдвэрлэж өгөөгүйд гомдолтой байна.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох нэхэжлэлийн шаардлагаа дэмжиж оролцож байна.
- Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэлээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1 зүйлд зааснаар нотолж чадаагүй.
- Хариуцагч байгууллага нь хуульд заасан журмын дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлж, дуудлага худалдааг зохион байгуулсан байх бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ, анхны албадан дуудлага худалдааг тус тус хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзсэн хоёр шатны шүүхийн дүгнэлт Иргэний хууль болон Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд нийцсэн байна.
- Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2016 оны 03 дугаар сарын 03-ны өдрийн 101/ШШ2016/01866 дугаар захирамжаар Г.Намжилсүрэн 72.330.000 төгрөгийг Есөн дэлбээ ХЗХ-д төлөх үүргийг хүлээсэн.
- Дээрх шийдвэрийг Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба албадан гүйцэтгэх явцдаа барьцааны үл хөдлөх эд хөрөнгө болох Баянгол дүүргийн 5 дугаар хороо, Энхтайвны өргөн чөлөө гудамж, 78 дугаар байрны 01 тоотод байрлах, 56 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай орон сууцыг битүүмжлэн хурааж, орон сууцны үнийн саналыг төлбөр төлөгч, төлбөр авагч, өмчлөгч нараас авсан боловч харилцан тохиролцоогүй тул 2016 оны 11 дүгээр сарын 24-ний өдрийн 198 дугаар тогтоолоор Лэндс ХХК-ийг шинжээчээр томилж, анхны дуудлага худалдааны үнэлгээг тогтоолгосон нь Иргэний хуулийн 177.1 зүйл, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37.2.2 зүйлд заасныг зөрчөөгүй байна.
- Шинжээч хөрөнгийн зах зээлийн үнийг 142.954.449 төгрөгөөр тогтоосон, энэ үнийн 70 хувь буюу 100.068.114 төгрөгөөс анхны дуудлага худалдаа явуулахаар шийдвэрлэсэн, тухайн үнэлгээг бага гэх үндэслэл хэргийн баримтаар тогтоогдоогүй бөгөөд нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэлээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1 зүйлд зааснаар нотолж чадаагүй болно.
- Баянзүрх, Сүхбаатар, Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2016 оны 03 дугаар сарын 03-ны өдрийн 101/ШШ2016/01866 дугаар захирамжаар Г.Намжилсүрэн 72.330.000 төгрөгийг Есөн дэлбээ ХЗХ-д төлөх үүргийг хүлээсэн.
- Дээрх шийдвэрийг Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба албадан гүйцэтгэх явцдаа барьцааны үл хөдлөх эд хөрөнгө болох Баянгол дүүргийн 5 дугаар хороо, Энхтайвны өргөн чөлөө гудамж, 78 дугаар байрны 01 тоотод байрлах, 56 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай орон сууцыг битүүмжлэн хурааж, орон сууцны үнийн саналыг төлбөр төлөгч, төлбөр авагч, өмчлөгч нараас авсан боловч харилцан тохиролцоогүй тул 2016 оны 11 дүгээр сарын 24-ний өдрийн 198 дугаар тогтоолоор Лэндс ХХК-ийг шинжээчээр томилж, анхны дуудлага худалдааны үнэлгээг тогтоолгосон нь Иргэний хуулийн 177.1 зүйл, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37.2.2 зүйлд заасныг зөрчөөгүй байна.
- Shинжээч хөрөнгийн зах зээлийн үнийг 142.954.449 төгрөгөөр тогтоосон, энэ үнийн 70 хувь буюу 100.068.114 төгрөгөөс анхны дуудлага худалдаа явуулахаар шийдвэрлэсэн, тухайн үнэлгээг бага гэх үндэслэл хэргийн баримтаар тогтоогдоогүй бөгөөд нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэлээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1 зүйлд зааснаар нотолж чадаагүй болно.