Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: М.С нь өөрийн эзэмшлийн газрыг БНСУ-ын иргэн Л.С.Н-д 21 сая төгрөгөөр худалдсан боловч гадаадын иргэнд газар өмчлүүлэх боломжгүй тул Я.Т-ийн нэр дээр бэлэглэлийн гэрээ хийжээ. Улмаар уг газар Я.Т-ээс Б.А, Б.А-аас Б.Ү-д бэлэглэлийн гэрээнүүдээр шилжиж, Б.Ү газрын өмчлөгч болсон байна.
• Нэхэмжлэгч: М.С нь дээрх бэлэглэлийн гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг хүссэн. Учир нь тэрээр газраа худалдсан мөнгөө Л.С.Н-д буцааж өгөх нөхцөл байдал үүссэн тул газраа эргүүлэн авах шаардлагатай болсон.
• Хариуцагч: Б.Ү нь газар өмчлөх эрхийг хууль ёсны дагуу олж авсан, гэрээнүүд нь өөрт нь шилжүүлэх зорилготой хийгдсэн тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.
• Бие даасан шаардлага гаргасан гуравдагч этгээд: Л.С.Н нь М.С-аас газрын үнэ 21,000,000 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-02-09, Дугаар: 101/ШШ2018/00530
• Шийдвэр: М.С-ийн нэхэмжлэлийг болон Л.С.Н-ийн бие даасан шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.2, 56.1.10, 492.1.1-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-04-13, Дугаар: 917
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-09-26, Дугаар: 001/ХТ2017/01062
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц.Батболд
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн. Я.Т, Б.А нар нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд оролцсон гуравдагч этгээд бөгөөд нэхэмжлэгчид хохирол учруулсан этгээд нь Б.Ү тул нэхэмжлэлийг хангах ёстой.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хоёр шатны шүүх Иргэний хууль болон Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийг зөрчөөгүй.
• Зохигчдын мэтгэлцэх эрхийг хязгаарлаагүй.
• М.С, Я.Т нарын хооронд 2006-05-17-нд байгуулагдсан бэлэглэлийн гэрээний талаар Иргэний хуулийн 75.2.2-т заасан хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн.
• Нэхэмжлэгч нь хөөн хэлэлцэх хугацааг хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар хэтрүүлсэн нь тогтоогдоогүй.
• Я.Т, Б.А болон Б.А, Б.Ү нарын хооронд байгуулагдсан бэлэглэлийн гэрээнүүд нь бие даасан хэлцэл бөгөөд М.С-ийн хүсэл зоригоос хамааралгүй.
• Иргэний хуулийн 56.1.10-т заасан хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд хамаарахгүй.
• М.С нь газраа Л.С.Н-ийн заасан этгээдэд шилжүүлсэн, гэрээ биелэгдэж дууссан тул М.С-д газар, өмчлөх эрх байхгүй.
• Л.С.Н-ийн 21,000,000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хуулийн 492.1.1-д нийцсэн. Ингэснээр М.С нь худалдсан эд зүйлийн үнийг буцааж төлөх үүрэггүй болсон.
• Өмнөх шүүхийн шийдвэрээр Л.С.Н-ийн Б.Ү-д холбогдох дээрх бэлэглэлийн гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.