Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "К" ХЗХ нь "М" ХХК-тай орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулж, өмчлөх эрхээ бүртгүүлсэн боловч "М" ХХК нь орон сууцыг суллаж өгөөгүй.
• Нэхэмжлэгч: "К" ХЗХ нь "М" ХХК-ийг орон сууцнаас албадан гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: "М" ХХК нь "К" ХЗХ-той зээлийн болон барьцааны гэрээ байгуулаагүй, Д.Б-тэй гэрээ байгуулсан тул байрыг компанийн өмчлөлөөс нэхэмжлэх үндэслэлгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-02-07, Дугаар: 101/ШШ2018/00496
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1. Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-03-30, Дугаар: 816
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, орон сууцыг "М" ХХК-ийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж, "М" ХХК-иас улсын тэмдэгтийн хураамж гаргуулж "К" ХЗХ-д олгохоор шийдвэрийн бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-06-04, Дугаар: 00713
• Гомдлол гаргагч: Бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдийн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх нотлох баримтыг үнэлэлгүй, нэхэмжлэгчийн тайлбарт үндэслэн нэг талыг барьж, хуулийг буруу тайлбарлаж шийдвэрлэсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын тогтоох хэсгийн нэг дэх заалтыг өөрчилж, орон сууцыг "М" ХХК-д "К" ХЗХ-д хүлээлгэн өгөхийг даалгаж, магадлалын бусад заалтуудыг хэвээр үлдээж, бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хяналтын шатны шүүхэд хариуцагч гомдол гаргаагүй тул бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдийн гомдлын хэмжээнд дүгнэлт хийсэн.
• Гуравдагч этгээд Д.Б-г хариуцагчийн хүсэлтээр хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцуулсан боловч тэрээр нэхэмжлэлтэй холбоотой тайлбар гаргаагүй.
• Хоёр шатны шүүх хэргийг шийдвэрлэхдээ гуравдагч этгээдийн эрхийг болон Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 29 дүгээр зүйлийн зохицуулалтыг зөрчөөгүй.
• Шүүх бие даасан шаардлага гаргаагүй гуравдагч этгээдэд холбогдох асуудлыг үндсэн нэхэмжлэлийн хамт шийдвэрлээгүй тул түүний гомдлыг хангах үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч 2013-12-10-ны өдрийн орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шүүхэд гаргасан.
• Хариуцагч нэхэмжлэгчийн гаргасан баримтуудыг үгүйсгэх тайлбар, баримтыг шүүхэд гаргаж өгөөгүй.
• Нэхэмжлэлийн агуулга нь орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээний үүргийн биелэлтийг буюу орон сууцыг бодитойгоор хүлээлгэн өгөхийг шаардсан байна.
• "М" ХХК нь "К" ХЗХ-д орон сууцыг худалдахаар тохиролцсон, өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн боловч орон сууцыг бодитойгоор хүлээлгэн өгөөгүй.
• Иргэний хуулийн 243.1-т зааснаар худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу худалдагч нь хөрөнгийг бичиг баримтын хамт худалдан авагчид шилжүүлэх үүрэгтэй.
• Орон сууцыг "М" ХХК нь "К" ХЗХ-д хүлээлгэн өгөхийг даалгах нь зүйтэй.