📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.Бямбасүрэн нас барсны дараа түүний эзэмшлийн 140 м.кв газар болон 3 давхар барилгын өвийг өвлөхтэй холбоотой маргаан үүссэн. Талийгаачийн хүүхдүүд болох Б.П, Б.Б нар болон эхнэр Я.Ц нар нь өвлөх эрхийн гэрчилгээг хууль бусаар гаргуулж авсан, өвийг хуваах асуудлаар маргалдаж байна.
- Нэхэмжлэгч: Я.Ц, Б.Б нар нь нотариатч Д.Цгийн Б.Пт олгосон өвлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгуулах, 3 давхар барилгын 1, 2-р давхар болон зоорийн давхрын өмчлөгчөөр өөрсдийгөө тогтоолгох, 140 м.кв газрын эзэмшигчээр тогтоолгох, өргөтгөлийн зоорийн давхрын өмчлөгчөөр Б.Бг тогтоолгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Б.П нь маргаан бүхий барилгын хууль ёсны эзэмшигч гэж үзэн, бусад өвлөгчдийн өвлөх эрхийг өөртөө шилжүүлсэн тул өвийг хуульд заасан ёсоор хуваах ёстой гэж маргасан. Нотариатч Д.Ц нь өвлөх эрхийн гэрчилгээг хуульд заасны дагуу олгосон гэж тайлбарласан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2017-09-27, Дугаар: 184/ШШ2017/02078
- Шийдвэр: Нотариатч Д.Цгийн Б.Пт олгосон 17 дугаартай өвлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүйд тооцсон. 3 давхар барилгын 1, 2-р давхар болон зоорийн давхрын өмчлөгчөөр Я.Ц, Б.Б нарыг тогтоолгох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. 140 м.кв газрын хууль ёсны эзэмшигчээр Б.Б, Я.Ц нарыг тогтоосон. Өргөтгөлийн зоорийн давхрын хамтран өмчлөгчөөр Б.Бг тогтоосон.
- Үндэслэл: Нотариатын тухай хуулийн 31.3, 43.1, Иргэний хуулийн 520.1.1, 528.1, 108.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2017-11-15, Дугаар: 2352
- Гомдлол гаргагч: Зохигчид
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг бүрэн гүйцэд үнэлээгүй, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 2-р заалтыг өөрчилж, 3 давхар барилгын 1-р давхар болон зоорийн давхрын 50%-ийн өмчлөгчөөр Б.Бг, 2-р давхар болон зоорийн давхрын үлдэх 50%-ийн өмчлөгчөөр Я.Цг тус тус тогтоосон. 3-р заалтад "хамтран" гэж нэмсэн. 4-р заалтыг өөрчилж, өргөтгөлийн зоорийн давхрын өмчлөгчөөр тогтоолгох Б.Бгийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 520.1.1, 528.1, 108.1.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: [Огноо байхгүй], Дугаар: [Дугаар байхгүй]
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Я.Ц, Б.Б болон Хариуцагч Б.П
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын зарим хэсгийг эс зөвшөөрч, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, хууль буруу хэрэглэсэн гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалд өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгч Б.Бгийн гомдлыг хангахгүй орхиж, хариуцагч Б.Пийн гомдлын зарим хэсгийг хангасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нотариатч Д.Цгийн Б.Пт олгосон 17 дугаартай өвлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүйд тооцсон нь Нотариатын тухай хуулийн 31.1.6, 31.3, 43.2.1, Нотариатын үйлдэл хийх зааврын 8.2.11-т нийцсэн.
- Өвлүүлэгч Б.Бямбасүрэнгийн өвийг эхнэр Я.Ц, хүү Б.П, Б.Б нар хүлээн авсан гэж дүгнэсэн нь Иргэний хуулийн 528.1, 528.2-т нийцсэн.
- Хариуцагч Б.Пийн 3 давхар барилгын 3-р давхрыг өмчилсөн нь өвийн зүйлд хамаарахгүй бөгөөд шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр тогтоогдсон үйл баримт.
- Маргаан бүхий 3 давхар барилгын 1-р давхрыг Б.Б, 2-р давхрыг Я.Ц өмчлөгчөөр тогтоосон нь Иргэний хуулийн 520.1.1-т нийцсэн.
- Гэвч барилгын зоорийн давхрыг нэхэмжлэгч нарыг 50, 50 хувиар өмчлөгчөөр тогтоосон нь Иргэний хуулийн 520.1.1-т нийцээгүй.
- Үндсэн болон өргөтгөлийн барилгын зоорийн давхрыг нэхэмжлэгч Я.Ц, Б.Б, хариуцагч Б.П нар тус бүр 33.33 хувиар өмчлөх эрхтэй. Учир нь өргөтгөлийн зоорийн давхрын зарим талбай нь нэхэмжлэгч Б.Бгийн эзэмшилд байсан талбайд баригдсан бөгөөд үндсэн барилгын зоорийн давхар нь өвийн хөрөнгөнд хамаарна.
- 140 м.кв газрын хууль ёсны хамтран эзэмшигчээр Б.Б, Я.Ц, Б.П нарыг тогтоосон.
- Шүүх хэрэгт авагдсан баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2, 40.4-т заасны дагуу үнэлсэн.