Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ж.Б, Ж.Гнарын хооронд 2014 оны 01 дүгээр сарын 30-ны өдөр байгуулсан барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, түүнд үндэслэн Ж.Б-н өмчлөлийн орон сууцыг албадан дуудлага худалдаанд оруулсан тухай.
• Нэхэмжлэгч: Ж.Г - албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох, өмчлөгчийн эрхийг ноцтой зөрчсөн гэж үндэслэн нэхэмжлэл гаргасан.
• Хариуцагч: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ж.Ариунзаяа - шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль зүйн дагуу явуулсан гэж хариу тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх 2017 оны 11 дүгээр сарын 16-ны өдөр 102/ШШ2017/03090 дүгээр шийдвэрээр албадан дуудлага худалдааг хүчин төгөлдөр бус болгож өгсэн.
• Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 34.1.1, Иргэний хуулийн 177.2, 177.3.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Ж.Г
• Гомдлолын шалтгаан: Албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгожээ.
• Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүх 2018 оны 01 дүгээр сарын 12-ны өдөр 163 дугаар магадлалтай шийдвэрээр анхны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 31, 37, Иргэний хуулийн 175, 177.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Ж.Г
• Гомдлолын шалтгаан: Албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгожээ.
• Шийдвэр: Улсын дээд шүүх 2018 оны 05 сарын 04 өдөр анхны шийдвэрийг өөрчилж, албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгож өгсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 53.7, Иргэний хуулийн 127.3, 108.4 заалтуудыг хэрэглээгүй.
• Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны ахлах шийдвэр гүйцэтгэгч П.Хадбаатарын 2017 оны 6 дугаар сарын 06-ны өдрийн 6/31 тоот тогтоолын дагуу албадан дуудлага худалдааг явуулсан нь хууль зөрчсөн.
• Гэр бүлийн гишүүдийн өөрөөр тохиролцоогүй бол тэдгээр нь хувийн үйл ажиллагаатай холбогдсон үүргээ өөрийн хуваарьт эд хөрөнгөөрөө хариуцна (Иргэний хуулийн 127.3).
• Дундаа хамтран өмчлөгч нь өмчлөлийн зүйлээ бусад бүх этгээдийн зөвшөөрөлтэйгээр тэдгээрийн хэн нэгний эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлын үүднээс бусдад шилжүүлэх буюу өөр хэлбэрээр захиран зарцуулж болно (Иргэний хуулийн 108.4).
• Төлбөр төлөгч Ж.Б-н өрийг гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгөний түүний ногдох хэсгээс гаргуулах ажиллагааг явуулахдаа бусад хамтран өмчлөгч нарт мэдэгдэх, тэргүүн ээлжинд худалдан авах эрхийг нь хангах ёстой байна.