Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Н.Э нь Н.А-ийн орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилсэн. Н.А нь орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Н.Э, Н.А нь түрээсийн төлбөрөө төлөхгүй байгаа тул орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх.
• Хариуцагч: Н.А, орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ нь дүр үзүүлэн хийсэн, хүчин төгөлдөр бус хэлцэл тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-11-16, Дугаар: 102/ШШ2017/03079
• Шийдвэр: Н.Э-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, Н.А-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг хангасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 56.1.2, 56.5. Орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж, өмчлөх эрхийг Н.А-т шилжүүлж, Н.А-аас 26,000,000 төгрөгийг Н.Э-т олгосон.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-01-24, Дугаар: 271
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлүүлэх.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн заалтуудыг өөрчлөн найруулж, Н.Э-ийн нэхэмжлэлийг хангаж, Н.А-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 56.1.2.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-03-20, Дугаар: 271
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг эс зөвшөөрч, сөрөг нэхэмжлэлийг хангуулах.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Н.А нь маргааны зүйл болсон орон сууцыг Н.Э-т худалдах хүсэл зориг байгаагүй нь тогтоогдсон.
• Ч.Т-ийн зээлтэй холбогдуулан Н.А-ийн орон сууц Н.Э-ийн өмчлөлд шилжсэн үйл баримт нотлогдсон.
• Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн нь Иргэний хуулийн 56, 106 дугаар зүйлийн зохицуулалтыг зөрчсөн.
• Анхан шатны шүүх орон сууцыг Н.Э-т худалдах хүсэл зориг байгаагүй тул 2010-06-25-ны өдрийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж дүгнэхдээ Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үндсэн дээр хийсэн “Орон сууц хөлслөх тухай” гэрээ нь нэхэмжлэлийг хангах нөхцөл болохгүй.
• Анхан шатны шүүх хэрэгт буй баримтын хэмжээнд дүгнэлт хийхдээ Иргэний хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан журмын дагуу явуулсан.