📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Н.Э нь Н.А-ийн орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилсэн. Н.А нь орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Н.Э, Н.А нь түрээсийн төлбөрөө төлөхгүй байгаа тул орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх.
- Хариуцагч: Н.А, орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ нь дүр үзүүлэн хийсэн, хүчин төгөлдөр бус хэлцэл тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2017-11-16, Дугаар: 102/ШШ2017/03079
- Шийдвэр: Н.Э-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, Н.А-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг хангасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 56.1.2, 56.5. Орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж, өмчлөх эрхийг Н.А-т шилжүүлж, Н.А-аас 26,000,000 төгрөгийг Н.Э-т олгосон.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-01-24, Дугаар: 271
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлүүлэх.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн заалтуудыг өөрчлөн найруулж, Н.Э-ийн нэхэмжлэлийг хангаж, Н.А-ийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 56.1.2.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-03-20, Дугаар: 271
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг эс зөвшөөрч, сөрөг нэхэмжлэлийг хангуулах.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Н.А нь маргааны зүйл болсон орон сууцыг Н.Э-т худалдах хүсэл зориг байгаагүй нь тогтоогдсон.
- Ч.Т-ийн зээлтэй холбогдуулан Н.А-ийн орон сууц Н.Э-ийн өмчлөлд шилжсэн үйл баримт нотлогдсон.
- Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн нь Иргэний хуулийн 56, 106 дугаар зүйлийн зохицуулалтыг зөрчсөн.
- Анхан шатны шүүх орон сууцыг Н.Э-т худалдах хүсэл зориг байгаагүй тул 2010-06-25-ны өдрийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж дүгнэхдээ Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үндсэн дээр хийсэн “Орон сууц хөлслөх тухай” гэрээ нь нэхэмжлэлийг хангах нөхцөл болохгүй.
- Анхан шатны шүүх хэрэгт буй баримтын хэмжээнд дүгнэлт хийхдээ Иргэний хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан журмын дагуу явуулсан.