Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

Үйл явдал

Орон сууцны өмчлөх эрх тогтоох маргаан. Өмчлөгч байсан этгээд итгэмжлэлийн үндсэн дээр орон сууцыг өөр этгээдийн өмчлөлд шилжүүлж, улмаар тэр этгээд банкнаас зээл авахад орон сууцыг барьцаа хөрөнгө болгон ашигласан байна. Зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үр дүнд орон сууц банкны өмч болон шилжсэн бөгөөд нэхэмжлэгч энэхүү шилжүүлгийг хүчингүй болгож, өмчлөгч болохыг тогтоолгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны жинхэнэ өмчлөгч нь банк биш, харин өмчлөх эрхээ бусдад шилжүүлсэн этгээд байсан тул банкны өмчлөх эрх шударга бус гэж үзэж буй.
• Хариуцагч: Орон сууц нь зээлийн үүргээ биелүүлээгүй этгээдийн барьцаа хөрөнгө байсан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны дагуу хууль ёсны журмын дагуу банкны өмч болон шилжсэн гэж үзэж буй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, орон сууцыг нэхэмжлэгчийн өмч болохыг тогтоосон бол давж заалдах шатны шүүх уг шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Хяналтын шатны шүүх анхан болон давж заалдах шатны шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон шийдвэрийг залруулж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Учир нь орон сууц банкны өмч болон шилжсэн нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үр дүнд болсон бөгөөд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хүчингүй болсон баримт хэрэгт байхгүй тул банкны өмчлөх эрхтэй холбоотой маргаан нь үндэслэлгүй юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хялбаршуулсан журмаар хэргийг шийдвэрлэх үед маргааны талаарх үйл баримт болон зохигчийн гэм буруугийн талаар эрх зүйн дүгнэлт хийхгүй, маргааны үйл баримтыг тогтоохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль).
• Өмчлөгчийн эвлэрлийг батлах тухай шүүхийн захирамж нь талуудын хүсэл зоригийг баталгаажуулсан төдий бөгөөд маргааны үйл баримт, зохиогчийн гэм бурууг тогтоож, маргааныг шийдвэрлэсэн бус тул энэ нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болохгүй.
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үр дүнд эд хөрөнгийг шилжүүлсэн нь хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн тул түүнийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4).