Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Э" ХХК хариуцагч Ц-ээс 60,000,000 төгрөг гаргуулах, орон сууцыг чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "Э" ХХК - гэрээний 7.4 дэх заалтыг үндэслэл болгож 60,000,000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэлсэн.
• Хариуцагч: Ц - гэрээ хүчингүй, орон сууцыг хөлсөлж байгаагүй, гэрээний заалт хууль бус гэж үзсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч Ц-ийг орон сууцыг чөлөөлж, "Э" ХХК-д хүлээлгэж өгөх, 32,000,000 төгрөг гаргуулах, улсын тэмдэгтийн хураамжид 447,950 төгрөг төлөх тухай шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 205.7, 227.3, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57.1, 60.1, 56.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Ц
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээ хүчингүй, гэрээний заалт хууль бус, орон сууцыг хөлсөлж байгаагүй гэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийн 32,000,000 төгрөг гаргуулах заалтыг 42,000,000 төгрөгөөр өөрчилж, хариуцагчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 450,450 төгрөгийг буцааж олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Ц
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээний 7.4 дэх заалт хүчин төгөлдөр бус гэсэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчийн гомдлын заримыг хангасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрээний 7.4 дэх заалт нь Иргэний хуулийн 202.1-д заасан стандарт нөхцөл байсан тул хүчин төгөлдөр бус гэсэн.
• Гэрээний заалт нь худалдах-худалдан авах гэрээний агуулгад нийцээгүй, шударга бус байсан.
• Хариуцагчийн гомдол үндэслэлтэй гэсэн.
• Иргэний хуулийн 61.1-д зааснаар гэрээний холбогдох заалтын хэсэг хүчин төгөлдөр бус, харин үлдэх хэсэг хүчин төгөлдөр гэсэн.
• Нийслэлийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын 1 дэх заалтыг "Э" ХХК-д 100,500,000 төгрөг гаргуулах тухайгаар өөрчилсэн.
• Нийслэлийн иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын 2 дэх заалтыг улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөг, илүү төлсөн 157,950 төгрөгийг улсын төсвээс гаргуулах тухайгаар өөрчилсэн.