📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Э.А нь Д.Г, Б.О нарт холбогдох орон сууц чөлөөлүүлэх, орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэгт 1,500,000 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийг гаргасан бол Д.Г нь 2022.12.05-ны өдрийн худалдах, худалдан авах гэрээ, 2023.06.05-ны өдрийн орон сууц хөлслөх гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах тухай сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Э.А - орон сууц чөлөөлүүлэх, орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэгт 1,500,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг гаргасан.
- Хариуцагч: Д.Г - худалдах, худалдан авах гэрээ, орон сууц хөлслөх гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах тухай сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагч Д.Гоос хаягт байрлах орон сууцыг чөлөөлүүлж, орон сууц хөлслөх гэрээний хөлсөнд нийт 1,500,000 төгрөг гаргуулан Э.Ат олгож, хариуцагч Б.Од холбогдох нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, худалдах, худалдан авах гэрээ, орон сууц хөлслөх гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах тухай хариуцагч Д.Гийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид нэхэмжлэгчээс төлсөн 496,900 төгрөг, хариуцагчаас төлсөн 465,450 төгрөгийг тус тус улсын орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Д.Гоос 496,900 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 302.1, 56.1.2, 56.1.10, 56.2, 57.1, 58.1, 56.1.4, улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1, 7.1.2.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Д.Г
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд хэт нэг талыг барьж, дүгнэлт хийсэн байгаа нь иргэн миний эрхийг зөрчиж байна.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгохгүй орхиж, хариуцагч Д.Гийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхиж, улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 993,800 төгрөгийн улсын орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Д.Г
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчил гаргасан байхад залруулаагүйгээр хэргийг шийдвэрлэсэн нь хуульд нийцээгүй тухай хариуцагч, хариуцагчийн өмгөөлөгч нарын гаргасан гомдлоор Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 172.2.2-т заасан үндэслэлийн хүрээнд хэргийг хяналтын журмаар хянан хэлэлцэв.
- Шийдвэр: Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүхийн 2025 оны 03 дугаар сарын 24-ний өдрийн 192/ШШ2025/02218 дугаар шийдвэр, Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2025 оны 06 дугаар сарын 06-ны өдрийн 210/МА2025/00983 дугаар магадлалыг тус тус хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасугай.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хяналтын шатны шүүх анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагад нийцээгүй, хяналтын шатны шүүхээс хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчлийг залруулах боломжгүй байх тул хариуцагч Д.Г, түүний өмгөөлөгч Б.Бийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангаж, шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаах нь зүйтэй гэж хяналтын шатны шүүх бүрэлдэхүүн дүгнэлээ.
- Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн байхад давж заалдах шатны шүүх залруулаагүй нь буруу болсон.
- Иргэний хуулийн 109.3, 114.1 дэх хэсэгт заасны дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг шударгаар олж авах боломжтой. Хоёр шатны шүүх нэхэмжлэгчид өмчлөх эрх хэлцлийн үндсэн дээр Иргэний хуулийн 110.1 дэх хэсэгт заасны дагуу үүссэн гэж үзэж нэхэмжлэлийг хангахдаа түүнд өмчлөх эрх шилжүүлсэн этгээдээс өмчлөх эрхийг хууль ёсоор олж авсан эсэхэд эргэлзээгүй нөхцөл тогтоогдсон эсэхэд дүгнэлт өгөөгүй байсан.
- Анхан шатны шүүх гэрч Л.Бтай холбогдох боломжгүй байдлаар хэргийг хянан шийдвэрлэсэн нь хуульд нийцээгүй болсон.