📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "Т" ХХК нь "О" ХХК, "Э" ХХК-д холбогдох 74,2 м.кв талбайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргахад шаардагдах баримт бичгийг гаргаж өгөхийг даалгах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: "Т" ХХК - "О" ХХК, "Э" ХХК-д холбогдох 74,2 м.кв талбайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргахад шаардагдах баримт бичгийг гаргаж өгөхийг даалгах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
- Хариуцагч: "О" ХХК, "Э" ХХК - нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 140,400 төгрөгийг улсын төсвийн дансанд хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 100.1, 109.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.2, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: "Э" ХХК
- Гомдлолын шалтгаан: "Т" ХХК болон "Э" ХХК-ийн байгуулсан зээлийн гэрээ, барьцааны гэрээгээр тухайн гэрээ хэлцэлд маргаагүй, "Э" ХХК-ийн өмчлөгчөөр тогтоолгох эрхгүй гэж дүгнэсэн.
- Шийдвэр: "Т" ХХК-ийг 74,2 м.кв талбайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шилжүүлэхэд шаардлагатай баримт бичгийг гаргаж өгөхийг "Э" ХХК-д даалгасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 106.2, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.2.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: "Э" ХХК
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж өгнө үү гэсэн.
- Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 210/МА2024/00412 дугаар магадлалыг хүчингүй болгож, Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 102/ШШ2024/00166 дугаар шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагч "Э" ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- "Э" ХХК нь "Т" ХХК-аас зээлийг төлөөгүй, ажлын хөлсөнд авах үл хөдлөх эд хөрөнгийг бусдад худалдаж байгаагаас шалтгаалж, "О" ХХК-д хандсан, үүний дараа "Э" ХХК нь барьцааны зүйл болсон 74,2 м.кв талбайн үл хөдлөх хөрөнгийг "О" ХХК-аас шилжүүлэн авч, улмаар 2019.01.11-ний өдөр өмчлөгчөөр улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн гэж үзэхээр байна.
- Хариуцагч "Э" ХХК 74,2 м.кв талбайн өмчлөгч болсон энэ цаг хугацаанаас хойш 2021 онд зохигч компаниудын хооронд зээлийн болон ажил гүйцэтгэх хэд хэдэн, үүний дотор 2017.10.11-ний өдрийн зээлийн гэрээний төлбөрийн үлдэгдлийг барагдуулах гэрээ байгуулагдсан, ингэснээрээ нэхэмжлэгч "Т" ХХК–ийн зээлийн төлбөрийн зохих хэсэг хасагдаж, "О" ХХК нь ажлын хөлс төлөх үүргээс чөлөөлөгдсөн гэж үзэх нөхцөл тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар барьцааны зүйлийг шаардах эрхгүй, энэ үндэслэлээр давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн шийдлийг хэвээр үлдээж, хариуцагч "Э" ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангах нь зүйтэй гэж шүүх бүрэлдэхүүн дүгнэсэн.