📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчээс 2017.09.05-ны өдөр 45,000,000 төгрөгийг сарын 3.5 хувийн хүүтэй, 12 сарын хугацаатай зээлсэн бөгөөд зээлийн үүрэгт 3 өрөө орон сууцыг барьцаалсан. Зээлдэгч нь хугацаандаа зээлийн эргэн төлөлт хийгээгүй байна.
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний үүрэгт 130,050,000 төгрөг гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, учир нь зээлийн гэрээний шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2022-05-26, Дугаар: 184/ШШ2022/01781
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 75.2.1, 82.1. Нэхэмжлэгч эрхээ хамгаалан шүүхэд нэхэмжлэл гаргаагүй, хөөн хэлэлцэх гурван жилийн хугацаа дууссанаас хойш зургаан сарын дараа шүүхэд хандсан.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2022-08-24, Дугаар: 210/МА2022/01578
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль буруу хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчлөн найруулж, хариуцагчаас 45,000,000 төгрөгийг гаргуулж, үлдэх 85,050,000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1. Зээлийн гэрээний хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн боловч үндсэн төлбөрийн хувьд үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн тул иргэний эрх зүйн хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа үйлчилнэ.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2022-12-09, Дугаар: 001/ХТ2022/01248
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч, Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг зөрүүтэй хэрэглэсэн, мөн нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг тодорхойгүй орхигдуулсан.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 75.2.1-д гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа гурван жил байхаар заасан.
- Нэхэмжлэгч хөөн хэлэлцэх хугацаа тасалдсан, түр зогссон, эсхүл хугацаа өнгөрсөн нь хүндэтгэн үзэх шалтгаантай болохыг нотлоогүй.
- Иргэний хуулийн 82.1-д зааснаар хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн бол үүрэг гүйцэтгэгч үүрэг гүйцэтгэхээс татгалзах эрхтэй.
- Давж заалдах шатны шүүх зээлийн гэрээний хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн бол тухайн гэрээнээс үүссэн шаардлагыг үндэслэлгүй хөрөнгөжихгүй байх зарчмын хүрээнд үргэлжлүүлэн шаардах агуулгаар хуулийг тайлбарлан хэрэглэсэн нь Иргэний хуулийн 492.1.1-д заасан зохицуулалтад хамаарахгүй.
- Зээлийн гэрээний шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусгавар болсноор үндсэн үүрэгтэй салшгүй шинж бүхий барьцааны шаардлагыг дуусгавар болгох үндэслэл болно.
- Давж заалдах шатны шүүх барьцааны гэрээний асуудлыг шийдвэрлэлгүй орхисон нь буруу.