Тогтоол №8753

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Хариуцагч нь орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанд ашиглалтад оруулаагүй тул нэхэмжлэгч гэрээг цуцалж, төлсөн төлбөр болон алдангиа нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Х.Б, гэрээг цуцалж, 59 173 000 төгрөг (төлсөн төлбөр, алданги) гаргуулах.
• Хариуцагч: "Ж.Э.П" ХХК, гэрээний үүргээ биелүүлээгүй ч гэрээг цуцлах үндэслэлгүй, алданги шаардах эрхгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-01-30, Дугаар: 181/ШШ2018/00269
• Шийдвэр: Хариуцагчаас 57 263 960 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 1 909 040 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 355.1, 205.1-д заасныг баримтлан гэрээг цуцлах, төлбөр болон алданги гаргуулах үндэслэлтэй гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-03-29, Дугаар: 210/МА2018/00569
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч гэрээг дангаар цуцлах үндэслэлгүй, алданги шаардах эрхгүй, шүүх нотлох баримтыг нэг талыг барьж үнэлсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, төлбөрийн хэмжээг багасгаж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн.
• Хариуцагч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулах үүргээ биелүүлээгүй нь гэрээг цуцлах үндэслэл болно.
• Гэрээ цуцлагдсантай холбогдуулан Иргэний хуулийн 205.1-д заасны дагуу гэрээний дагуу авсан, өгсөн зүйлийг буцаан шаардах эрхтэй.
• Гэрээг цуцалснаар алданги гаргуулах нэмэлт үүрэг мөн адил цуцлагдах тул нэхэмжлэгч алданги шаардах эрхгүй.
• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн урьдчилгаанд төлсөн 55 900 000 төгрөгийг гаргуулсан нь зөв боловч алданги гаргуулсан нь Иргэний хуулийн 355.1-ийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн байна.
• Иймд хариуцагчаас 55 900 000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгох нь зүйтэй.
• Хариуцагчийн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлын зарим хэсгийг хангаж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулав.