Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хөрөнгө оруулалт хийж, барилга угсралтын ажил гүйцэтгэснээр үл хөдлөх эд хөрөнгийг эзэмшиж, ашиглах эрх үүсэх болон хөрөнгө оруулалтын зардлыг нөхөн төлүүлэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч талтай байгуулсан хөрөнгө оруулалт хийж, түрээслэх гэрээний дагуу барилгын зардлыг өөрийн хөрөнгөөр гарган бариулсан тул тухайн барилгын эзэмшиж, ашиглах эрхтэй болох, мөн өөрт ногдох эзэмшлийн хувийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу барилгын ажлыг өөрийн хөрөнгөөр гүйцэтгүүлсэн тул хамтран өмчлөгч болох эрхтэй, эсвэл эзэмшиж, ашиглах эрхтэй болох ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Барилга нь концессын гэрээний хүрээнд байгуулагдсан бөгөөд хариуцагч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч тул нэхэмжлэгч нь хууль бусаар эзэмшиж байна гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлэхээр буцаасан. Учир нь талуудын хооронд байгуулсан хэлцэл нь концессын гэрээтэй холбоотой тул Төрийн өмч, хувийн хэвшил хоорондын түншлэлийн тухай хууль 7 дугаар заалтын журмыг мөрдсөн эсэх, мөн концесс эзэмшигчийн эрх ашиг хөндөгдөж байгаа эсэхийг тодруулах шаардлагатай байна. Мөн нэхэмжлэлийн шаардлагын агуулга өөрчлөгдсөн байхад хариуцагчид тайлбар гаргах хангалттай хугацаа олгоогүй, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчил гаргасан тул дахин шийдвэрлэх ёстой.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Концессын гэрээний зорилтын хүрээнд хийгдсэн хэлцэл нь Төрийн өмч, хувийн хэвшил хоорондын түншлэлийн тухай хууль 7 дугаар заалтад заасан журмыг дагаж мөрдөх шаардлагатай тул гэрээний хүчин төгөлдөр байдал, эрх зүйн байдлыг тодруулах ёстой.
• Нэхэмжлэлийн шаардлагыг өөрчилсөн тохиолдолд түүнийг шинэ шаардлага гэж үзэж, хариуцагчид тайлбар гаргах, нотлох баримт бүрдүүлэх эрхийг нь хангах ёстой тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 72.2-т заасан журмыг баримтлах ёстой.
• Шүүх хуралдааны явцад хариуцагчийн талд тайлбар гаргах, нотлох баримт цуглуулах хугацаа олгохгүйгээр хэргийг шийдвэрлэсэн нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны алдаа тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.5-д үндэслэн хэргийг буцаах үндэслэл болно.