Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад эд хөрөнгийн үнэлгээг дахин тогтоолгох тухай маргаан. Төлбөр төлөгч компани нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хураасан орон сууцны зах зээлийн үнэ өмнөх үнэлгээнээс нэлээд хувиар өссөн тул эд хөрөнгийн үнэлгээг дахин хийлгэх хүсэлт гаргасан боловч шийдвэр гүйцэтгэгч байгууллага үүнийг хүлээн авахаас татгалзсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хөрөнгийн үнэлгээ тогтоосон цагаас хойш зах зээлийн ханш гуравны нэгээс багагүй хэмжээгээр өссөн тул дахин үнэлгээ хийлгэх ёстой гэж үзэж байна.
• Хариуцагч: Үнэлгээг дахин тогтоолгох үндэслэл бүрдээгүй, мөн өмнөх шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааны дагуу үнэлгээг тогтоосон тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзэж байна.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Энэхүү давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн үнэлгээ өссөн гэх үндэслэлээ зах зээлийн зар мэдээгээр нотлохыг оролдсон боловч зар мэдээ дээрх үнэ нь зөвхөн санал болгож буй дуудлага бөгөөд үүнийг тогтсон зах зээлийн ханш гэж үзэх боломжгүй тул үнэлгээ өссөн нь нотлогдоогүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зах зээлийн зар мэдээ дээрх үнийн мэдээлэл нь худалдан авах, худалдах гэрээний үнийн санал болгож буй дуудлага бөгөөд үүнийг шууд нотлох баримт болгон зах зээлийн ханш гэж тодорхойлох боломжгүй тул үнэлгээ өссөн нь нотлогдоогүй гэж дүгнэв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4, 25.2.2, 8.1).
• Хөрөнгийн үнэлгээг дахин тогтоолгох үндэслэл болох үнэ ханшийн гуравны нэгээс багагүй хэмжээний өөрчлөлт орсон бодит баримт нотлогдоогүй тул дахин үнэлгээ хийх үндэслэл бүрдээгүй гэж дүгнэв (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.5).
• Дахин үнэлгээ тогтоолгох асуудал нь шийдвэр гүйцэтгэгчийн эрх хэмжээний асуудал тул шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааны явцад энэ талаар дахин гомдол гаргах эрхгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).