Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэр бүлийн гишүүний зөвшөөрөлгүйгээр хуваарьт хөрөнгө гэж үзэгдэх үл хөдлөх эд хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд бэлэглэсэн гэрээний хүчин төгөлдөр байдал, мөн тухайн хөрөнгийг дундын өмч гэж үзэх үндэслэлтэй эсэхийг маргаан болгосон. Нэхэмжлэгч хариуцагчийн гэр бүлийн хүчирхийлэл, хүүхдэд сөрөг нөлөө үзүүлсэн үйлдлээс шалтгаалан гэрлэлт цуцлуулах, хүүхдийн асрамж, тэтгэлэг шаардсан. Мөн хариуцагч гэр бүлийн гишүүний зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцыг бэлэглэсэн тул тухайн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзүүлэхийг шаарсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэр бүлийн хүчирхийлэл, хүүхдэд сөрөг нөлөө үзүүлсэн тул хүүхдийн асрамж, тэтгэлэг шаардсан. Хариуцагч гэр бүлийн гишүүний зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцыг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн тул бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Гэрлэлт цуцлах, хүүхдийн асрамжийг эхэд өгөхөд татгалзахгүй боловч тэтгэлэг төлөхгүй гэж үзсэн. Орон сууцыг гэрлэлтээс өмнө эцгээсээ өвлөсөн хөрөнгөөр худалдаж авсан тул дундын өмч биш, хуваарьт хөрөнгө гэж үзсэн. Иймд эхний эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр шилжүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй, бэлэглэлийн гэрээ хүчин төгөлдөр гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Доод шатны шүүх гэрлэлтийг цуцалж, хүүхдийн асрамжийг эхэд үлдээж, тэтгэлэг гаргуулахыг зөвшөөрсөн боловч орон сууцны хуваарилалт, бэлэглэлийн гэрээний хүчин төгөлдөр байдлын талаарх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх доод шатны шийдвэрийг хэсчилэн өөрчилж, бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж, хариуцагчийн эзэмшлийн эрхийг баталгаажуулсан. Хариуцагч гэрлэлтээс өмнө эцгээсээ өвлөсөн мөнгөөр орон сууц худалдаж авсан, гэрлэлтийн үеэр зээл авсан мөнгөг буцаан төлсөн баримт байсан тул тухайн эд хөрөнгийг Иргэний хуулийн 127.1.2-д зааснаар хуваарьт хөрөнгө гэж үзсэн. Хуваарьт хөрөнгөтэй эзэмшигч нь Иргэний хуулийн 127.2-т заасны дагуу өөрийн үзэмжээр эзэмшиж, захиран зарцуулах эрхтэй байсан тул хариуцагч өөрийн хуваарьт хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд бэлэглэхдээ нэхэмжлэгчийн зөвшөөрөл шаардахгүй гэж үзсэн. Иймд бэлэглэлийн гэрээг зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл гэж үзэхгүй, Иргэний хуулийн 56.1.2-т заасан хүчин төгөлдөр бус байх үндэслэл тогтоогдоогүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж шийдвэрлэж, хариуцагчийн өмчлөлийн эрхийг үлдээсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэр бүлийн гишүүн гэрлэлтээс өмнө эцэг эхээсээ өвлөсөн хөрөнгөөр эд хөрөнгө олж авсан тохиолдолд уг хөрөнгийг дундын өмч биш, хуваарьт хөрөнгө гэж үзнэ. (Иргэний хууль 127.1.2)
• Гэр бүлийн гишүүн өөрийн хуваарьт хөрөнгийг (гэрлэлтээс өмнө эцэг эхээс өвлөсөн хөрөнгөөр олж авсан эд хөрөнгө) бусдад шилжүүлэхдээ нөгөө талын гэр бүлийн гишүүний зөвшөөрөл шаардахгүй. (Иргэний хууль 127.2)
• Хуваарьт хөрөнгийн эзэмшигч өөрийн эд хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд бэлэглэхдээ нөгөө талын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй тул тухайн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлгүй. (Иргэний хууль 56.1.2)