Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэр бүлийн гишүүдийн нийтлэг эд хөрөнгийг хуваах, мөн гэр бүлийн гишүүн эд хөрөнгийг бусдад дур мэдэн шилжүүлснийг хүчингүй болгох эсвэл өөрт ногдох хэсгийг шаардах эрх зүйн маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа нийтлэг эд хөрөнгийг хуваах, түүний нэг хэсэг болох орон сууцыг хариуцагч гуравдагч этгээдэд бэлэглэсэн учраас түүнээс өөрт ногдох хэсгийг шаардсан. Хариуцагч орон сууцыг өөрийн өмч биш, гуравдагч этгээдийн төлсөн зээлийн үндсэн дээр бүрдсэн гэж эсэргүүцсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрлэлтийг цуцлуулж, нийтлэг эд хөрөнгийг хуваах, орон сууцнаас ногдох хэсгийг гаргуулах, хариуцагчийн бизнесийн орлогоос хуваарилалт авахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Орон сууц нь гэр бүлийн дундын өмч биш, гуравдагч этгээдийн нэр дээр шилжсэн бөгөөд зээлийн төлбөрийг тэр хүн төлсөн тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Доод шатны шүүх гэрлэлтийг цуцалж, нийтлэг эд хөрөнгийг хуваарилан, орон сууцыг гэр бүлийн гишүүдийн дундын өмч гэж үзэн нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангасан. Давж заалдах шатны шүүх доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч гэр бүлийн маргаантай байхад орон сууцыг гуравдагч этгээдэд бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн нь Иргэний хуулийн 128.4-т заасны дагуу эд хөрөнгийг дур мэдэн бусдад шилжүүлсэн үйлдэл байсан тул нэхэмжлэгч өөрт ногдох хэсгийг шаардах эрхтэй гэж дүгнэв. Мөн орон сууцыг худалдан авах үеийн барьцаат зээлийн гэрээ болон барьцаат хөрөнгийн жагсаалт зэрэг баримтуудаар гэрлэгчид хамтран амьдарсан хугацаанд бий болсон хөрөнгө болох нь тогтоогдсон тул гуравдагч этгээдийн төлсөн зээлийн төлбөр нь уг орон сууцыг гэр бүлийн дундын хөрөнгө биш гэж үзэх үндэслэл болохгүй гэж шүүх үзэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэр бүлийн гишүүн гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа нийтлэг эд хөрөнгийг хуваах маргааныг шийдвэрлэхдээ талуудын эрх ашгийг тэнцүү хамгаалах зарчим үйлчилнэ (Гэр бүлийн хууль 14.1).
• Гэр бүлийн гишүүн эд хөрөнгийг дур мэдэн бусдад шилжүүлсэн нь тогтоогдсон бол эрх нь зөрчигдсөн гэр бүлийн гишүүн зөрчигдсөн эрхээ сэргээлгэх эрхтэй гэж үзнэ (Иргэний хууль 128.4).
• Гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгө нь гэрлэгчид хамтран амьдарсан хугацаанд бий болсон хөрөнгө бөгөөд гуравдагч этгээдийн төлсөн зээлийн төлбөр нь уг хөрөнгийн мөн чанарыг өөрчлөхгүй (Иргэний хууль 126.1).