Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах тогтоол болон битүүмжлэх ажиллагааг хууль бус гэж маргасан хэрэг. Төлбөр төлөгч компани нь шийдвэр гүйцэтгэгч үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөгчийг нь битүүмжлэх ажиллагаа хийхдээ байлцуулахгүй байсан, мөн төлбөрийн шаардлагаас хэт давсан хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулж байгаа гэж гомдоллон шүүхэд хандсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шийдвэр гүйцэтгэгч үл хөдлөх эд хөрөнгийг битүүмжлэх ажиллагааг өмчлөгчийг нь хамт байлгахгүйгээр хийсэн нь хууль зөрчсөн, мөн төлбөрийн шаардлагаас хэт давсан хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулж байгаа тул холбогдох тогтоолыг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан, шинжээч томилсон, үнэлгээ хийлгэсэн бөгөөд дуудлага худалдаа явуулах ажиллагааг зохицуулах тухай хуульд хориглосон заалт байхгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхив. Анхан шатны шүүх шийдвэр гүйцэтгэх газрын ажиллагааг хууль зөрчөөгүй гэж дүгнэн шийдвэрлэсэн нь зөв тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв, учир нь нэхэмжлэгч нь дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг хүчингүй болгох шаардлага гаргаагүй байсан тул мэтгэлцэх зарчмыг зөрчөөгүй байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 6).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэгч нь дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг хүчингүй болгох шаардлага гаргаагүй байсан тул шүүх хэргийн оролцогчийг шүүх хуралдаанд оролцох эрхээ зөрчсөн гэх үндэслэл нь үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч нь 2024 оны 05 сарын 17-ны өдөр нэхэмжлэл гаргасан бөгөөд хэргийг 2024 оны 09 сарын 03-ны өдөр хянан шийдвэрлэсэн тул хугацааны хувьд хэрэгжүүлэх боломжтой байсан (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.1.3).
• Анхан шатны шүүх шийдвэр гүйцэтгэх газрын ажиллагааг хууль зөрчөөгүй гэж дүгнэн шийдвэрлэсэн нь зөв тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.3).
• Шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд гомдол гаргах хугацааг тоолоход шүүх хуралдаанд оролцоогүй байх нь саад болохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 119.4, 119.7).