Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд барьцаа хөрөнгийн үнэлгээний хэмжээ зах зээлийн үнэлгээнээс хэт доогуур байгааг үндэслэн тус үнэлгээг хүчингүй болгох эрх зүйн маргаан үүссэн. Төлбөр төлөгчөөс төлбөр авагчид мөнгөн үүрэг гүйцэтгэх шүүхийн шийдвэрийг биелүүлээгүй тул түүний үл хөдлөх эд хөрөнгийг битүүмжилж, хураан албадан дуудлага худалдаанд оруулах ажиллагаа явуулсан. Талууд хөрөнгийн үнэлгээгээр тохиролцож чадаагүй тул шүүхийн гүйцэтгэгч хөндлөнгийн шинжээч томилж, үнэлгээ тогтоолгон талуудад мэдэгдсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчээр тогтоосон хөрөнгийн үнэлгээ нь зах зээлийн үнэлгээнээс хэт доогуур байгаа тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасны дагуу тус үнэлгээг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн заалтыг зөрчигүйгээр, талуудын саналыг сонсож, тохиролцоогүй үндэслэлээр шинжээч томилж, үнэлгээг мэдэгдсэн тул хууль ёсны гэж үзэж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийг хангахгүй орхисон. Шинжээч нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1-д заасан арга, аргачлалын дагуу үнэлгээ хийсэн байсан тул үнэлгээний тайлан зохих үндэслэлтэй, тодорхой байх шаардлагыг хангасан гэж дүгнэв. Нэхэмжлэгч зах зээлийн үнэ өндөр байгааг нотлох баримтаар баталгаажаагүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д заасан нотлох үүргээ хэрэгжүүлээгүй гэж үзэв. Иймд нэхэмжлэгчийн үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага үндэслэлгүй гэж шүүх дүгнэсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад талуудад мэдэгдэл хүргүүлэх, тэмдэглэл үйлдэх зэрэг хуульд заасан үйл ажиллагааг гүйцэтгэсэн бол шүүх энэ ажиллагааг буруутгах үндэсгүй гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 13.1).
• Хөрөнгийн үнэлгээний тайланг гаргахдаа үнэлгээний стандарт, аргачлалыг мөрдөж, мэргэжлийн үндэслэлтэйгээр хийсэн бол тухайн үнэлгээний тайлан зохих үндэслэлтэй, тодорхой байх шаардлагыг хангасан гэж үзнэ (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1).
• Хөрөнгийн үнэлгээ хэт бага байгааг үндэслэн хүчингүй болгуулах шаардлагыг гаргасан тал нь тухайн үнэлгээний буруу байдлыг нотлох үүргийг хүлээх бөгөөд нотлох үүргээ хэрэгжүүлээгүй бол нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).