Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан орон сууцыг хөндлөнгийн шинжээчээр үнэлүүлэхэд нэхэмжлэгч тал зах зээлийн үнэ болон бодит нөхцөл байдалтай нийцэхгүй, бага үнэлсэн гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний тайлан нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль болон Шүүх шинжилгээний тухай хуульд заасан аргачлалыг зөрчсөн, зах зээлийн хандлагыг тооцохгүйгээр төлбөр авагчид ашигтай байдлаар хэт бага үнэлсэн тул хүчингүй болгох шаардлагатай.
• Хариуцагч: Шинжээчийг Иргэний хууль 177.1 болон Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.2-т заасан журмын дагуу томилж, зах зээлийн үнийн саналыг харгалзан үнэлгээг тогтоосон тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Нотогдох баримтын шаардлага хангаагүй, үнэлгээний тайлангийн үндэслэл тодорхойгүй байсан тул анхан шатны шүүх нотлох баримтын чадварыг буруу үнэлсэн, учир нь нэхэмжлэгч талын гаргаж өгсөн үнэлгээний тайлан болон хариуцагч талын гаргаж өгсөн тайлан нь хэргийн оролцогчдын гаргаж өгсөн баримт бичгийн шаардлагыг хангаагүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүх хэргийн оролцогч талын гаргаж өгсөн баримт нь үнэлгээ хийсэн үндэслэл тусгагдсан байх ёстой тул үндэслэлгүй баримтыг нотлох баримт гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 44.2).
• Нэхэмжлэгч талын гаргаж өгсөн үнэлгээний тайлан нь архивын хуулбар үнэн тэмдэг дарагдсан байсан тул нотлох баримтын шаардлагыг хангаагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 44.4).
• Шүүх нотлох баримтын чадварыг үнэлэхдээ хэргийн оролцогч талын гаргаж өгсөн баримтын үргэлжлэл гэж дүгнэх боломжгүй тул анхан шатны шүүх нотлох баримтын чадварыг буруу үнэлсэн (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.5).