Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээний биелэлт болон төлбөр буцаан олголт. Захиалагч тал барилга угсралтын ажил гэрээнд заасан хугацаанд дуусаж, орон сууц ашиглалтад ороогүй тул гэрээгээ цуцалж, урьдчилгаа төлбөр болон алданги тооцож гаргуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан хугацаанд орон сууц бэлэн болоогүй тул гэрээгээ цуцалж, төлсөн мөнгө болон алданги тооцож гаргуулах ёстой гэсэн байр суурьтай.
- Хариуцагч: Цар тахал болон бусад нөхцөл байдлын улмаас барилгын ажил хойшлогдсон тул гэрээний заалтын дагуу алданги төлөхгүй байх ёстой гэсэн байр суурьтай.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг ханаж, алданги тооцож гаргуулахыг шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг зарим хэсгээр өөрчилж, хариуцагч компаниас нэхэмжлэгчид мөнгөн дүн болон алдангийг гаргуулан олгохыг тогтоов. Хариуцагч тал цар тахлын нөхцөл байдлыг нотлох баримт эсэргүүцсэн тул гэрээний дагуу алданги төлөхөөс чөлөөлөгдөх үндэслэлгүй, учир нь цар тахлын нөлөөлөл нь барилгын ажил зогсох үндэслэл болсон гэх баримт хэрэгт авагдаагүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч тал гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээгээ цуцалж, төлбөр буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 232.6, 243.1).
- Хариуцагч тал өөрийн татгалзах үндэслэл болох цар тахлын нөхцөл байдлыг нотлох баримтаар нотлоогүй тул алданги тооцохгүй гэх гэрээний заалт мөрдөгдөхгүй, учир нь хариуцагч тал өөрийн татгалзах үндэслэлээ нотлоогүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Гэрээний аль нэг тал гэрээнд заасан үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг бие байдлаар түүнчлэн гэрээ биелсэнээс олсон ашигтай харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух