Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээний эрх шилжүүлэгч болон орон сууцны барилга байгууламтын гэрээний хоёр өөр нөхцөл байдал үүссэн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох маргаан үүсжээ. Нэхэмжлэгч компани өмчлөх эрхээ шилжүүлсэн орон сууцны төлбөр бүрэн төлөгдсөн гэж үзэн, хариуцагч компаниас тухайн орон сууцыг өмчлөгчөөр бүртгүүлэхийг шаардсан байна. Харин хариуцагч компани өөр нэгэн гэрээний үр дагаврын улмаас төлбөр төлөгдөөгүй гэж үзэн, орон сууцны гэрээг цуцлах болов.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны төлбөр бүрэн төлөгдсөн тул хариуцагч компани орон сууцны өмчлөгчөөр бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг гаргаж өгөх ёстой.
- Хариуцагч: Өөр нэгэн гүйцэтгэгчтэй байгуулсан гэрээний үр дагаврын улмаас төлбөр төлөгдөөгүй гэж үзэн, орон сууцны гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгч компаниг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, хариуцагч компани бичиг баримт гаргаж өгөхийг даалгасан. Учир нь нэхэмжлэгч компани орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч компани орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлөгдсөн тул хариуцагч компани нь орон сууцны өмчлөгчөөр бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг гаргаж өгөх ёстой (Иргэний хууль 343.1, 56.1.1, 56.1.8).
- Хариуцагч болон гуравдагч этгээдийн хооронд байгуулсан гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцохгүй, учир нь нэхэмжлэгч компани өмчлөх эрхээ хууль ёсны дагуу шилжүүлсэн байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух