Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн дүүтэй нь орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, төлбөрийг заасан нөхцөлөөр (бусад хөрөнгө болон зээл төлөх замаар) гүйцэтгэсэн тул тухайн орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Төлбөрийг төлөх замаар орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулсан тул өмчлөгч болох ёстой гэсэн байна.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг худалдан авах бус, харин түрээслүүлэх гэрээний дагуу төлбөр төлдөг байсан тул худалдах арилжааны гэрээ байгуулагдаагүй гэж эсрэг тайлбарласан байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Худалдах, худалдан авах гэрээг хуульд заасан хэлбэрээр (нотариатаар гэрчлүүлсэн) байгуулсан байх ёстой тул гэрчлүүлээгүй тохиолдолд гэрээ байгуулагдсанд тооцохгүй (Иргэний хууль 43.2.3). Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болох үйл явцыг (худалдах арилжааны гэрээ болон төлбөр төлөх үйл явц) баримтаар нотолж чадаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хууль 243.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдах, худалдан авах гэрээг хуульд заасан хэлбэрээр (нотариатаар гэрчлүүлсэн) байгуулсан байх ёстой тул гэрчлүүлээгүй тохиолдолд гэрээ байгуулагдсанд тооцохгүй (Иргэний хууль 43.2.3).
- Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болох үйл явдлыг (худалдах арилжааны гэрээ болон төлбөр төлөх үйл явц) баримтаар нотолж чадаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хууль 243.1).
- Нас барсан этгээдийн өвлөгч өвлөн авсан өвийн хэмжээгээр өвлүүлэгчийн үүргийг хүлээнэ (Иргэний хууль 515.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух