Үйл явдал
Зээлээр худалдах, худалдан авах гэрээгээс татгалзах болон төлбөрийг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч компани орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулж, нэхэмжлэгч төлбөрийн урьдчилгааг шилжүүлсэн боловч барилга ашиглалтад орохоор тохиролцсон хугацаандаа баригдаж эхлээгүй тул гэрээгээс татгалзах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилга баригдаж эхлэхгүй байгаа тул гэрээгээс татгалзаж, шилжүүлсэн мөнгийг буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Барилга баригдаагүй нь төрийн байгууллагын хариуцлагагүй байдлын улмаас болсон тул компанийн буруутай үйлдэл байхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчаас мөнгийг гаргуулж өгөх шийдвэр гаргасан бөгд, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт техникийн алдааг засаж, нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж өөрчилсөн. Хариуцагч компани гэрээнд заасан орон сууцыг барьж хүлээлгэн өгөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээгээс татгалзах эрхтэй, учир нь гэрээний дагуу талууд үүргээ тогтоосон газар, хугацаанд, зохих ёсоор, шударгаар гүйцэтгэх зарчимтай (Иргэний хууль 206.1). Хариуцагч тал барилга баригдаагүй шалтгаан нь өөрийн буруутай биш гэж маргасан боловч барилга баригдаагүй нь компанийн буруутай үйлдэл биш гэж нотолсон баримт хэрэгт авагдаагүй тул гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч компани гэрээний дагуу хөрөнгө нийлүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч гэрээгээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээний дагуу аль нэг тал нь гэрээгээс татгалзсан бол талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээний дагуу талууд үүргээ тогтоосон хугацаанд, зохих ёсоор, шударгаар гүйцэтгэх зарчимтай (Иргэний хууль 206.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух