Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг шилжих болон төлбөр, алданги шаардах эрх. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч өөрчлөгдсөн тул түрээсийн гэрээний нөхцөл хэвээр байгааг нэхэмжлэгч тал нотлохгүй, хариуцагч тал өмчлөгч өөрчлөгдсөн тул гэрээний дагуу төлбөр шаардах эрхгүй гэж маргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөгч өөрчлөгдсөн ч гэрээний нөхцөл хэвээр байгаа тул түрээсийн төлбөр болон алдангийг шаардах эрхтэй.
- Хариуцагч: Өмчлөгч өөрчлөгдсөн тул өмнөх гэрээний дагуу нэхэмжлэгч тал шаардах эрхгүй гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч талын эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэсэн гэх үндэслэл болгох эмнэлгийн магадлаа нотлох баримт болж чадахгүй тул анхан шатны шүүх хэрэг хянан шилдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчээгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийг гуравдагч этгээдийн өмчлөлд шилжүүлсэн тул хөлслүүлэгчийн бүх эрх, үүрэг шинэ өмчлөгчид шилжинэ (Иргэний хууль 297.1).
- Түрээсийн зүйлийн өмчлөгч өөрчлөгдөх нь түрээслэгчийн гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргээ биелүүлэхэд саад учруулахгүй тул түрээсийн гэрээний харилцаа хүчин төгөлдөр хэвээр байна (Иргэний хууль 318.1).
- Гэрээнд заасан алдангийн нөхцөл хэвээр байгаа тул түүний дагуу алданги тооцож шаардах нь зөв юм (Иргэний хууль 232.3, 232.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух