Үйл явдал
Гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, үр дагаврыг арилгах маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч этгээдийг банкны зээл авах боломж олгох зорилгоор орон сууцны өмчлөх эрхийг түр хугацаанд өөрийн төлөөлөгчийн нэр дээр шилжүүлсэн тул уг гэрээг халхавчсан хэлцэл гэж үзэн, орон сууцны үнийг гаргуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны гэрчилгээг зээл авах зорилгоор нэр дээр түр хугацаанд шилжүүлсэн тул уг гэрээ нь хэлцэл хийх хүсэл зориггүй, халхавчсан хэлцэл болох ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцны өмчлөх эрх нь хууль ёсны үндэслэлтэй бөгөөд өөрийн эзэмшил, ашиглалтанд авсан тул нэхэмжлэлийн үндэслэл ханаагүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тогтоосон. Орон сууцны гэрчилгээг банкны зээлийн барьцаанд тавих зорилготойгоор банкны барьцаанд тавихын тулд гэрээний гадаад илэрхийллийг бий болгосон тул уг гэрээ нь хэлцэл хийх хүсэл зориггүй, халхавчсан хэлцэл болох ёстой гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны гэрчилгээг банкны зээлийн барьцаанд тавих зорилготойгоор гэрээний гадаад илэрхийллийг бий болгосон тул уг гэрээ нь хэлцэл хийх хүсэл зориггүй, халхавчсан хэлцэл болох ёстой (Иргэний хууль 56.1.2).
- Гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэл нотлогдсон тул гэрээний үр дагаврыг арилгах ёстой (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух