Дархан-Уул аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Хүчин төгөлдөр бус гэрээний үр дагаврыг арилгуулж, эд хөрөнгийг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч этгээд зээл авах зорилгоор орон сууцны өмчлөх эрхийг түр хугацаанд өөрийн төлөөлөгчийн нэр дээр шилжүүлсэн боловч, хариуцагч этгээд тухайн байрыг гуравдагч этгээдэд худалдан ашигласан тул гэрээг хүчингүй болгож, өмчлөх эрхийг буцаан авахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээ нь хэлцэл хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүйгээр зөвхөн банкны барьцаанд тавих зорилгоор хийгдсэн тул хүчин төгөлдөр бус бөгөөд үүнийг арилгуулж, эд хөрөнгийг буцаан авах ёстой гэсэн.
• Хариуцагч: Орон сууцны гэрээг албан ёсны журмын дагуу байгуулж, төлбөрийг тооцоогоор барагдуулсан тул өмчлөх эрх нь хууль ёсны үндэслэлтэй гэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Нэхэмжлэгч нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэл болох нотлох баримтыг (жишээ нь: хэлцэл хийх хүсэл зориггүй байсныг нотлох баримт) шүүхэд ирүүлж, нотлох үүргээ биелүүлээд чадахгүй байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг тодорхойлсон боловч түүнийг холбох баримт, гэрээний холбоосыг нотлоогүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 2.25.2-т заасан нотлох үүргээ биелүүлээгүй гэж үзсэн.
• Нэхэмжлэгч нь компанийг төлөөлөх эрхтэй этгээд нь гэрээ байгуулсан гэж үзэх баримт байхгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тодорхойлох үндэслэл ханагүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч нь өөрийн шаардлагыг нотлох баримтыг цуглуулах, гаргаж өгөх үүрэгтэй тул нотлох баримт ирүүлээгүй тохиолдолд шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 2.25.2).
• Гэрээний хүчин төгөлдөр бус байх үндэслэл болох хэлцэл хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүй байх тухай баримт нотлогдоогүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 56.1.2, 56.1.3).
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн холбоосыг нотлоогүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл баримттай болохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1).