Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээг цуцлах, урьдчилсан төлбөрийг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу төлсөн мөнгөний зарим хэсгийг буцаан авахыг шаардсан боловч хариуцагч нь орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн гэж мэдүүлсэн тул маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээгээ цуцалж, төлсөн мөнгө буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Орон сууцыг нэхэмжлэгчийн мэдэлд шилжүүлсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох, мөн нэхэмжлэгчээс хэрэглээний зардлыг нэхэмжлэхийг шаардсан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг харгалзан үзэж, хариуцагчаас мөнгө гаргуулах шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчаас нэхэмжлэгчид ойролцоогоор 1 сая төгрөг гаргуулах, нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Учир нь нэхэмжлэгч гэрээний дагуу төлбөр төлсөн боловч орон сууцыг хөлслөхөө болино гэдгээ 5 сарын эсэнтэй мэдэгдсэн тул гэрээ 5 сарын 20-ны өдөр цуцлагдсан гэж үзэх ёстой, тиймээс хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн төлсөн мөнгөн дүнгээс орон сууцыг хөлсөлсөн хугацааны төлбөрийг суутган тооцох ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу төлбөр төлсөн боловч нэхэмжлэгч гэрээс татгалзах тухайгаа хариуцагчид мэдэгдсэн тул гэрээ цуцлагдсан гэж үзэх ёстой (Иргэний хууль 294.3).
- Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй, учир нь нэхэмжлэгч төлбөр төлсөн боловч орон сууцыг ашиглах боломжгүй болсон (Иргэний хууль 205.1).
- Хариуцагч орон сууцыг нэхэмжлэгчийн мэдэлд шилжүүлсэн гэж үзэх баримт байхгүй тул гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй гэж дүгнэв.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух