Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — гэрээг цуцлах, төлбөр буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нь орон сууц болон түлхүүрийг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээгээ цуцалж, урьдчилсан төлбөр болох ойролцоогоор 3.5 сая төгрөгийг буцаан авахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу эд хөрөнгийг хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээгээ цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч гэрээг албан ёсоор дуусгавар болгож, түлхүүр хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг харгалзан үзэж, хариуцагчаас нэхэмжлэгчид ойролцоогоор 3.5 сая төгрөг гаргуулахыг шийдвэрлэв. Хариуцагч нь орон сууц болон түлхүүрийг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч нь гэрээгээ цуцалцах эрхтэй, учир нь хөлслөн авсан эд хөрөнгө ашиглах боломжгүй болсон (Иргэний хууль 289.2.1). Хариуцагч нь орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн гэж мэдүүлсэн боловч үүнийг нотолсон баримт ирүүлээгүй тул гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй гэж үзнэ. Нэхэмжлэгч нь орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу төлбөр төлсөн тул гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд гүйцэтгэлийг биет байдлаар түүнчлэн гэрээ биелэснээс олсон ашгийг харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөлслөн авсан эд хөрөнгө ашиглах боломжгүй болсон тохиолдолд хөлслөгч нь гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 294.3).
- Хөлслөгч нь хөлс төлөх үүргээ биелүүлсэн тул гэрээ цуцлагдсан үед төлбөрийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээний дагуу үүргээ биелүүлсэн боловч түүнийг нотолсон баримт ирүүлээгүй бол үүргээ биелүүлээгүй гэж үзнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух