Үйл явдал
Гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүссэн хохирлыг тооцох асуудал. Захиалагч тал барилгын ажил зохих хугацаанд хийгдэхгүй байх шалтгаанаар орон сууц захиалгын гэрээг цуцалж, төлбөрийн үлдэгдэл болон үнийн зөрүүгээр хохирол амсасан гэж үзэн мөнгө нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний үүргээ зөрчсөн тул гэрээ цуцлагдсаны улмаас орон сууцны зах зээлийн үнийн зөрүүгээр хохирол амсасан гэж үзэн мөнгөн дүнг нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Шүүхэд хариу тайлбар ирүүлээгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх төлбөрийн үлдэгдэл буцаан олгох болон хохирлыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгдөгч, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангахгүй орхив.
- Гэрээ цуцлагдсаны улмаас төлбөрийн үлдэгдэл буцаан олгох нь үндэслэлтэй тул төлбөрийн үлдэгдэл буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 243.1).
- Хохирлыг тооцохдоо бодит учирсан хохирлыг баримтлагдуулсан байх ёстой, учир нь нэхэмжлэгч нь орон сууц худалдан авах үнийн зөрүүг өөрт учирсан хохирол гэж тооцож шаардаж байгаа нь үндэслэлгүй баримтлагдсан тул хохирлыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв (Иргэний хууль 227.3).
- Нэхэмжлэхэлд заасан үнийн зөрүүгийн хохирол бодитоор учирсан болох нь баримтаар тогтоогдоогүй тул хохирлыг хүлээн зөвшөөрөх үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний тал гэрээнд заасан хугацаанд үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдах үндэслэлтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээний тал гэрээгээ цуцалсан тохиолдолд гэрээний дагуу төлсөн төлбөрийг буцаан олгох үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээний татгалзсанаас үүссэн хохирол нь бодит учирсан байх ёстой, учир нь нэхэмжлэгч нь үнийн зөрүүг өөрт учирсан хохирол гэж тооцож шаардаж байгаа нь баримтлагдсангүй (Иргэний хууль 227.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух