Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шинжээчийн тогтоосон хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийг шинжээчээр үнэлүүлсэн байна. Нэхэмжлэгч тухайн үнэлгээг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур гэж үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнэ болохоос хэт доогуур тул нэхэмжлэлийг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Үнэлгээг хуульд заасан журмын дагуу бодит зах зээлийн ханшаар тогтоосон тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг үндэслэл.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангахгүй орхиж, анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоохдоо зах зээлийн жишиг үнийн аргыг ашиглан ойролцол байршил дахь ижил төстэй хөрөнгийг харьцуулсан тул энэ нь хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн гэж дүгнэв. Шинжээчийн үнэлгээг нэхэмжлэгчид хуульд заасан журмын дагуу танилцуулсан тул хариуцагч байгууллагын үйлдэл хууль ёсны ашиг сонирхолд сөргөөр нөлөөлөх ажиллагаа гэж үзэх үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3). Нэхэмжлэгч хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуульд заасан шаардлагыг хангаагүй гэх үндэслэл нь нотлох баримтгүй, нотлох баримтаа шүүхэд ирүүлээгүй тул давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхих ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоохдоо зах зээлийн жишиг үнийн аргыг ашиглан ойролцол байршил дахь ижил төстэй хөрөнгийг харьцуулсан тул энэ нь хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн гэж дүгнэв (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2).
• Шинжээчийн үнэлгээг нэхэмжлэгчид хуульд заасан журмын дагуу танилцуулсан тул хариуцагч байгууллагын үйлдэл хууль ёсны ашиг сонирхолд сөргөөр нөлөөлөх ажиллагаа гэж үзэх үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).
• Нэхэмжлэгч хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуульд заасан шаардлагыг хангаагүй гэх үндэслэл нь нотлох баримтгүй, нотлох баримтаа шүүхэд ирүүлээгүй тул давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхих ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).