Үйл явдал
Гэрээний үлдэгдэл төлбөр гаргуулах болон гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцуулах маргаан. Нэхэмжлэгч, хариуцагч нар газар эзэмших эрх шилжүүлэх болон үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч гэрээний үнийн дүнд тооцоо хийх явцад төлбөрийн үлдэгдэл үүссэн тул маргаан гарсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу тохиролцсон үнийн дүнгээс хэсэг хэмжээний мөнгө төлсөн тул үлдсэн үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулж авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрээний зарим нөхцөл, үнийн дүнд зохицуулалт хийсэн нь банкны зээл авах зорилготой дүр үзүүлсэн хэлцэл тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцуулах ёстой гэж сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчаас үлдэгдэл төлбөр гаргуулж авах шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх уг шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Гэрээнүүд нь талуудын хүсэл зоригийн дагуу байгуулагдсан, дарамт шахалт эсвэл хөндлөнгийн хүчин зүйлийн нөлөөлөлгүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 56, 57).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний зарим нөхцөл нь банкны зээл авах зорилготой дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр гэж дүгнэв (Иргэний хууль 56, 57).
- Талуудын хооронд газар эзэмших эрх шилжүүлэх болон үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах гэрээний агуулга нь харилцангийн хүсэл зоригтой, хариу төлбөртэй тул гэрээ хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 243.1).
- Нэхэмжлэгч, хариуцагч нар гэрээний нэг тал нь эд хөрөнгийг шилжүүлж, нөгөө тал хариу төлбөр төлөх үндсэн тохиролцоотой тул гэрээний үлдэгдэл төлбөрийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух