Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх болон хохирол барагдуулах маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өмчлөгчөөр тогтоож, эзэмшлийг шилжүүлэх, мөн түрээсийн орлого алдсан төлбөрийг барагдуулах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Төлбөрийг бүрэн гүйцэтгэсэн тул худалдан авсан хөрөнгийг хүлээн авах эрхтэй, мөн хариуцагч тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул хохирол барагдуулах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээ нотариатаар гэрчлүүлээгүй тул хууль ёсны хэлбэртэй бус, мөн төлбөр тооцоо бүрэн хигдэжгүй, гэрээний нөхцөл ханаагүй тул шаардлагыг эсэргүүцсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийн өмчлөгчөөр тогтоох шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн.
- Нэхэмжлэгч нь худалдан авах гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн биелүүлсэн тул хөрөнгийг хүлээн авах эрхтэй (Иргэний хууль 243.1), учир нь төлбөр төлөх гэрээний үүргээ биелүүлсэн байна.
- Хохирол барагдуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь хариуцагч тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэх үндэслэл болон олох байсан орлогод хамаарах баримт хамааралгүй байсан тул хохирол барагдуулах шаардлага үндэслэлгүй болсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдан авах гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн биелүүлсэн тохиолдолд худалдан авагч хөрөнгийг хүлээн авах эрхтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай хүсэлтийг холбогдох этгээд гаргах эрхтэй (Иргэний хууль 109.1).
- Хохирол барагдуулах шаардлага үндэслэлгүй болсон, учир нь хариуцагч тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэх үндэслэл болон олох байсан орлогод хамаарах баримт хамааралгүй байсан тул (Иргэний хууль 227.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух