📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Чингэлтэй дүүрэг, 17 дугаар хороо, Зүрх уулын тоот хаягт байрлах 45 м.кв хувийн сууц болон 700 м.кв хашааны газрын өмчлөгчөөр Ж.Х бүртгэлтэй байсан бөгөөд 2011 оны 04 сарын 07-ны өдөр Ц.Х-гийн өмчлөлд, 2015 оны 05 сарын 26-ны өдөр Ж.Д-жийн өмчлөлд, 2015 оны 10 сарын 12-ны өдөр О.Өийн өмчлөлд, 2022 оны 01 сарын 04-ны өдөр Ш.А-ын өмчлөлд тус тус шилжүүлэн бүртгүүлсэн.
- Нэхэмжлэгч: Ж.Х - Чингэлтэй дүүрэг, 17 дугаар хороо, Зүрх уулын тоот хаягт байрлах хашаа байшин, газрын гэрчилгээг гаргуулах, уг гэрчилгээг хүчингүй болгуулах, дахин гаргуулах тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: О.Ө - Ж.Х-ын нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож өгсөн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагч О.Ө-т холбогдох, Чингэлтэй дүүрэг, 17 дугаар хороо, Зүрх Уулын 2 гудамж, 574 тоот хаягт байрлах, Г-2202004577 дугаарт бүртгэгдсэн, нэгж талбарын 18640318401481, гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай 700 м.кв талбайтай газар, мөн хаягт байршилтай, эрхийн улсын бүртгэлийн Y- 22 дугаарт бүртгэгдсэн, 45 м.кв талбайтай, хувийн сууц зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг гаргуулах, уг гэрчилгээг хүчингүй болгуулах, дахин гэрчилгээ гаргуулах тухай нэхэмжлэгч Ж.Х-ын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч Ц.О-т холбогдох, нэхэмжлэлийнхээ шаардлагаас нэхэмжлэгч татгалзсаныг баталж, түүнд холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгож.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.1, 106.2, 106.5.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ж.Х
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрээр Ц.Х-гаас Ж.Х-т дээрх хувийн сууц болон хашааны газрын эзэмшлийг шилжүүлж шийдвэрлэсэн боловч уг хувийн сууц болон хашааны газрын өмчлөгч улсын бүртгэлээр Ц.Х хэвээр үлдсэн байна. Маргааны зүйл болох хувийн сууц болон хашааны газрыг 2015 оны 05 дугаар сарын 25-ны өдөр Ц.Х нь Ж.Д той худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, уг гэрээгээр Ж.Дийн өмчлөлд шилжүүлсэн. Үүний дараа Ж.Д нь О.Өтэй 2015 оны 10 дугаар сарын 12-ны өдөр худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, уг гэрээгээр О.Ө-ийн өмчлөлд маргаан бүхий хувийн сууц болон хашааны газрыг шилжүүлсэн. Үүнээс хойш О.Ө нь Ш.А-той 2022 оны 01 дүгээр сарын 05-ны өдөр худалдах, худалдах авах гэрээ байгуулж, уг гэрээгээр О.Ө-ийн өмчлөлөөс Ш.А-ын өмчлөлд маргаан бүхий хувийн сууц болон хашааны газрыг шилжүүлсэн байна.
- Шийдвэр: Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2023 оны 03 дугаар сарын 14-ний өдрийн 101/ШШ2023/01284 дугаар шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин шийдвэрлүүлэхээр мөн шүүхэд буцаасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167 дугаар зүйлийн 167.1.5, 168 дугаар зүйлийн 168.1.1-д заасныг удирдлага болгон анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59 дүгээр зүйлийн 59.3 дахь хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ж.Д-ын давж заалдах журмаар гомдол гаргахдаа улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод үлдээсэн.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 172 дугаар зүйлийн 172.1 дэх хэсэгт зааснаар зохигч, гуравдагч этгээд, тэдгээрийн төлөөлөгч буюу өмгөөлөгч мөн зүйлийн 172.2 дахь хэсэгт заасан үндэслэлээр энэ хуулийн 167 дугаар зүйлд заасан магадлалд гардан авсан, эсхүл хүргүүлснээс хойш 14 хоногийн дотор хяналтын журмаар гомдол гаргах эрхтэй.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 119 дүгээр зүйлийн 119.4, 119.7 дахь хэсэгт зааснаар магадлалыг танилцуулан сонсгож, 14 хоног өнгөрснөөс хойш 14 хоногийн дотор шүүх хуралдааны оролцогч талууд шүүхэд хүрэлцэн ирж магадлалыг өөрөө гардан авах үүргээ биелүүлээгүй нь хяналтын журмаар гомдол гаргах хугацааг тоолоход саад болохгүй бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцоогүй талд магадлалыг гардуулснаар гомдол гаргах хугацаа тоолохыг дурдсан.