Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Б- нь Д.Б-умдарийн эзэмшил хууль бус болох тул орон сууцыг чөлөөлж өгөх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн анхан шатны шүүхийн шийдвэртэй нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Б.Б- нь 2020 оны 10 сарын 21-ний өдөр өмчлөгч болсон орон сууцыг Д.Б- нь чөлөөлж өгөхгүй байгаа тул чөлөөлж өгөх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн анхан шатны шүүхийн шийдвэртэй нэхэмжлэл гаргасан.
• Хариуцагч: Д.Б- нь 2017 оны 9 сарын 11-ний өдөр Тэнгэр бурханы хишиг ХХК-тай орон сууцны санхүүгийн түрээсийн гэрээг байгуулж, үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдаж авсан тул өмчлөгчөөр тогтоосон.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106 дугаар зүйлийн 106.1 дэх хэсэг, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.2.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн үндэслэлээр "Д.Бумдарийн эзэмшил хууль бус болох нь тогтоогдохгүй байна" гэж дүгнэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Д.Б- нь Тэнгэр бурханы хишиг ХХК-тай байгуулсан 2017 оны 09 сарын 11-ний өдрийн орон сууцны санхүүгийн түрээсийн гэрээний дагуу орон сууцыг эзэмшиж байгаа үйл баримт талуудын тайлбар болон хэрэгт авагдсан бичгийн нотлох баримтууд аар тогтоогдсон.
• Орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн үйл баримт тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 250 дугаар зүйлийн 250.1 дэх хэсэгт зааснаар худалдагч нэг эд хөрөнгийг хэд хэдэн этгээдэд худалдсан бол уг эд хөрөнгийг хамгийн түрүүнд эзэмшилдээ авсан худалдан авагч эзэмшилдээ шилжүүлэн авах давуу эрхтэй.
• Иргэний хуулийн 248 дугаар зүйлийн 248.1 дэх хэсэгт зааснаар хуульд өөрөөр заагаагүй бол эд хөрөнгө хүлээн авах нөхцөлийг гэрээгээр тодорхойлох бөгөөд мөн зүйлийн 248.2 дахь хэсэгт зааснаар худалдан авагч эд хөрөнгийг хүлээн авсныг гэрчлэх тодорхой үйлдэл хийсэн бол түүнийг эд хөрөнгө хүлээн авсанд тооцно.
• Анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг буруутгах хууль зүйн үндэслэлгүй.