Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: НШШГГхолбогдуулан Д.Б-н өмч болох газар болон хувийн сууцыг хураан авч үнэлгээ тогтоосон ажиллагааг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл.
• Нэхэмжлэгч: Д.Б - үнэлгээний ажиллагааг хүчингүй болгуулах шаардлага.
• Хариуцагч: НШШГГ - үнэлгээ нь хууль зөрчөөгүй, зүйтэй гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, үнэлгээг хүчинтэй болгон шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Д.Б
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар үнийн санал өгөхийг шаардсан мэдэгдлийг хүргүүлсэн боловч Д.Б хариу өгөөгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгож өгнө үү гэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Д.Б-н үнэлгээний ажиллагааг хүчингүй болгуулах шаардлагаг анхан шатны шүүх хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь зөв байна.
• Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар Д.Б-д үнийн санал өгөхийг шаардсан мэдэгдлийг хүргүүлсэн боловч Д.Б хариу өгөөгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгож өгнө үү гэсэн нь үндэслэлгүй байна.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талууд албадан дуудлага худалдаанаар худалдах үл хөдлөх эд хөрөнгийн санал болгох доод үнийн талаар саналаа өгөх тухай мэдэгдлийг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас 2020 оны 01 дүгээр сарын 31-ний өдрийн 4/3223 тоот албан бичгээр, мөн 2020 оны 02 дугаар сарын 07-ны өдрийн 4/4315 тоот албан бичгээр баталгаат шуудангаар хүргүүлж тус тус мэдэгдсэн боловч төлбөр төлөгч Д.Б үнийн санал ирүүлээгүй байх тул уг ажиллагааг анхан шатны шүүх Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 14.3 дахь хэсэгт заасан журмын дагуу явагдсан гэж үзсэн нь зөв байна.
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ хийхдээ хөрөнгийн тухай шинж байдал, онцлогийн талаар тайландаа тусгаж, хөрөнгийн орчны судалгаа, зах зээлийн үнэ ханшийг судлан тооцож гаргасан тооцооллоо тайландаа тодорхой тусгасан байх тул үнэлгээг Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 9.2.1, 9.2.3, 9.3.8 дэх зохицуулалтад нийцсэн гэж үзнэ.