Шүүхийн шийдвэр №23461

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал: Т.Э нь Ц.Гньд газар өмчлөх эрх, компанийн хувьцаа, орон сууцны барилга барих төсөл, техникийн нөхцөл, тусгай зөвшөөрөл шилжүүлсэн тул орон сууцыг шилжүүлэх, алданги төлөх шаардлага гаргасан.
Нэхэмжлэгч: Т.Э - орон сууцыг шилжүүлэх, алданги 32 610 600 төгрөг гаргуулах.
Хариуцагч: Р И ХХК, Ц.Гнар - гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, гэрээ бүрэн хэрэгжиж дуусаагүй.

Шийдвэр: Хариуцагч талд орон сууцыг шилжүүлэх, алданги 32 610 600 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 1 951 533 төгрөгийг улсын төсвийн дансанд хэвээр үлдээх.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 232.6 зүйл.

Гомдлол гаргагч: Хариуцагч тал
Гомдлолын шалтгаан: Гэрээ бүрэн хэрэгжиж дуусаагүй, худалдагч тал үүргээ биелүүлээгүй.
Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхив.

Шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээхээр шийдсэн.
Гэрээний 6.1.d дэх заалтыг талууд өөрсдөө харилцан тохиролцож 2015 оны 06 дугаар сарын 23-ны өдрийн орон сууц захиалгаар барих гэрээ байгуулсан.
Орон сууц захиалгаар барих гэрээний 2.1 дэх заалтаас харахад нэхэмжлэгч үнийг нь бартериар 100 хувь төлөх үүргээ биелүүлсэн тул нөгөө талаас Иргэний хуулийн 243.1 дэх хэсэгт заасан үүргээ гүйцэтгэхийг шаардах эрхтэй.
Талуудын тохиролцоо нь Иргэний хуулийн 189.1 дэх хэсэгт заасан хуулийн шаардлагад нийцсэн байна.
Шүүх Иргэний хуулийн 242.1 дэх хэсгийг зөв тайлбарлан хариуцагч талын үүргээ гүйцэтгэгч гэж үзсэн.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал: Т.Э нь Ц.Гньд газар өмчлөх эрх, компанийн хувьцаа, орон сууцны барилга барих төсөл, техникийн нөхцөл, тусгай зөвшөөрөл шилжүүлсэн тул орон сууцыг шилжүүлэх, алданги төлөх шаардлага гаргасан.
Нэхэмжлэгч: Т.Э - орон сууцыг шилжүүлэх, алданги 32 610 600 төгрөг гаргуулах.
Хариуцагч: Р И ХХК, Ц.Гнар - гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, гэрээ бүрэн хэрэгжиж дуусаагүй.

Шийдвэр: Хариуцагч талд орон сууцыг шилжүүлэх, алданги 32 610 600 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 1 951 533 төгрөгийг улсын төсвийн дансанд хэвээр үлдээх.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 232.6 зүйл.

Гомдлол гаргагч: Хариуцагч тал
Гомдлолын шалтгаан: Гэрээ бүрэн хэрэгжиж дуусаагүй, худалдагч тал үүргээ биелүүлээгүй.
Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхив.

Шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээхээр шийдсэн.
Гэрээний 6.1.d дэх заалтыг талууд өөрсдөө харилцан тохиролцож 2015 оны 06 дугаар сарын 23-ны өдрийн орон сууц захиалгаар барих гэрээ байгуулсан.
Орон сууц захиалгаар барих гэрээний 2.1 дэх заалтаас харахад нэхэмжлэгч үнийг нь бартериар 100 хувь төлөх үүргээ биелүүлсэн тул нөгөө талаас Иргэний хуулийн 243.1 дэх хэсэгт заасан үүргээ гүйцэтгэхийг шаардах эрхтэй.
Талуудын тохиролцоо нь Иргэний хуулийн 189.1 дэх хэсэгт заасан хуулийн шаардлагад нийцсэн байна.
Шүүх Иргэний хуулийн 242.1 дэх хэсгийг зөв тайлбарлан хариуцагч талын үүргээ гүйцэтгэгч гэж үзсэн.

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу