📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Я.Мягмаржав нь 2015 оны 5 дугаар сараас 2018 оны 4 дүгээр сар хүртэлх хугацааны сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөр болох 378 000 төгрөгийг төлөөгүй байна.
- Нэхэмжлэгч: Цахиур СӨХ нь орон сууцны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардал 378 000 төгрөгийг гаргуулах.
- Хариуцагч: Я.Мягмаржав нь СӨХ нь үүргээ гүйцэтгээгүй, байранд засвар үйлчилгээ хийгээгүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-07-23, Дугаар: 101/ШШ2018/02457
- Шийдвэр: Хариуцагч Я.Мягмаржаваас 378 000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Цахиур СӨХ-нд олгох.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 147.1, 148.2.3-т зааснаар орон сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2018-09-27, Дугаар: 210/МА2018/01777
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: СӨХ нь үүргээ гүйцэтгээгүй, Нийслэлийн мэргэжлийн хяналтын газрын дүгнэлтээр хангалтгүй ажилласан нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхих.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хариуцагч Я.Мягмаржав нь орон сууцны өмчлөгч бөгөөд 2015 оны 5 дугаар сараас 2018 оны 4 дүгээр сар хүртэл хугацааны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг төлөөгүй нь тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 148.2.3 болон Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13.2.3-т зааснаар орон сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, хамгаалалт, засвар, үйлчилгээний зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй.
- Хариуцагчийн СӨХ ажлаа хангалтгүй хийсэн, хохирол учирсан тухай тайлбар нь дээрх хуулийн заалтуудад заасан зардлыг төлөхгүй байх үндэслэл болохгүй.
- Хариуцагчид учирсан хохирлыг СӨХ хариуцах үүрэгтэй эсэх нь тусдаа хэргийн маргааны үндэслэл байж болох бөгөөд энэхүү төлбөрийг төлөхөөс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй.