Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцож, өмчлөх эрхийг сэргээх тухай.
• Нэхэмжлэгч: П.О. - 2018 оны 06 сарын 29-ний өдрийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцож, өмчлөх эрхийг сэргээх.
• Хариуцагч: Д.Г. - Гэрээг хүчинтэй тооцож, өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч Д.Г-д холбогдох гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцож, өмчлөх эрхийг сэргээх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 1,297,950 төгрөгийг буцаан олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.2, 56.1.3, 60.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч П.О.
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг зөв үнэлээгүй, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчлөн, гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцож, өмчлөх эрхийг сэргээх нь зүйтэй гэж шийдсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 109.2 зүйл: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлэх хэлцэл, холбогдох баримт бичигт өмчлөх эрх шилжүүлэх болсон үндэслэлийг тодорхой зааж нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлага.
• Иргэний хуулийн 62.3 зүйл: Төлөөлөгчийн бүрэн эрх хуулийн дагуу буюу итгэмжлэлийн үндсэн дээр үүснэ.
• Иргэний хуулийн 63.2 зүйл: Төлөөлөгч төлөөлүүлэгчийн нэрийн өмнөөс гуравдагч этгээдтэй хэлцэл хийх бөгөөд уг хэлцлээс үүсэх эрх, үүрэг нь гагцхүү төлөөлүүлэгчид бий болно.
• Иргэний хуулийн 70.1 зүйл: Төлөөлөгч нь төлөөлүүлэгчийн нэрийн өмнөөс өөртэйгөө, түүнчлэн гуравдагч этгээдийн нэрээр өөрөө төлөөлүүлэгчтэй хэлцэл хийхийг хориглох юм.
• Анхан шатны шүүх нь Иргэний хуулийн 56.1.1, 492.1.1 зүйлд заасныг баримтлан гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцож, өмчлөх эрхийг сэргээх нь зүйтэй гэж шийдсэн.