Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: С.Үгийн О ХХК-д холбогдох үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох, өмчлөх эрхийн бүртгэлд шаардлагатай баримт бичиг, материалыг гаргаж өгөхийг даалгах тухай нэхэмжлэл.
• Нэхэмжлэгч: С.Ү - Баянзүрх дүүргийн 0-р хороо, Н C блок 1 давхрын 000 тоот, 83 м.кв үйлчилгээний талбайтай үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох, өмчлөх эрхийн бүртгэлийн ажиллагаанд шаардлагатай баримт бичиг, материалыг О ХХК-д даалгах.
• Хариуцагч: О ХХК - Үүргээ биелүүлэхгүй байсан тул нэхэмжлэгч С.Ү гэрээний үүргээ биелүүлэхийг шаардах эрхтэй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх 2021 оны 11 дүгээр сарын 12-ны өдрийн 181/ШШ2021/02157 дугаар шийдвэртэй нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хүлээн авсан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243 дугаар зүйлийн 243.1 дэх хэсэг, 186 дугаар зүйлийн 186.1 дэх хэсэг.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч О ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч С.Ү нь талийгаач Ц.Тын орон сууцыг өв залгамжилж аваагүй, тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхгүй байхдаа 2013 оны 08 дугаар сарын 19-ний өдөр Орон сууц захиалагчтай байгуулах худалдан авах гэрээ-г байгуулсан тул уг гэрээ нь Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.1-т заасан хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж маргасан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч, өмгөөлөгч нарын давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан нь Иргэний хуулийн 126 дугаар зүйлийн 126.2 дахь хэсэгт заасан гэр бүлийн гишүүдийн дундаа хамтран өмчлөх эд хөрөнгө, мөн хуулийн 520 дугаар зүйлд заасан хууль ёсны өвлөгч нарын асуудал нь гэр бүлийн гишүүдийн хоорондын харилцаанд хамаарах юм.
• Хариуцагч нь уг харилцаанд хамааралгүй этгээд байна. Иймд сөрөг нэхэмжлэлийн талаар гаргасан давж заалдах гомдлыг хангах боломжгүй байна.
• Анхан шатны шүүх 2021 оны 10 дугаар сарын 19-ний өдрийн 181/ШЗ2021/11794 дугаар шүүгчийн захирамжаар зохигчдын хооронд байгуулагдсан 2016 оны 10 дугаар сарын 28-ний өдрийн 01/128 тоот Үйлчилгээний талбай захиалагчтай байгуулах хөрөнгө оруулалтын гэрээ-ний төлбөрт 124,723,900 төгрөг нийт 333,222,950 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасныг үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагатай тооцогдохгүй байна гэсэн үндэслэлээр хүлээн авахаас татгалзсан нь буруу биш болээ.