Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Х ХХК-тай 2019 оны 9 сарын 12-ны өдөр байгуулагдсан орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний дагуу орон сууцыг хугацаанд хүлээлгэж өгөөгүйд тооцсон алдангид 33 694 245 төгрөг гаргуулах тухай иргэний хэрэг.
• Нэхэмжлэгч: Я.М - алдангид 33 694 245 төгрөг гаргуулах шаардлага.
• Хариуцагч: Х ХХК - давагдашгүй хүчин зүйл нөлөөлсөн гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Х ХХК-иас алдангийн төлбөрт 21 779 550 төгрөгийг гаргуулан Я.М-т олгох, үлдэх 11 914 695 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 208.1, 222.7, 232.6 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Х ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээгээр хүлээсэн 2020 оны 02 сарын 14-ний өдрийн дотор орон сууцыг хүлээлгэж өгөх үүргийг биелүүлэх хугацаанд Ковид-19 цар тахал, БНХАУ-ын агаарын бохирдол нөлөөлсөн гэж тайлбарласан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх, гомдлыг хангахгүй орхих.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх 2020 оны 02 сарын 15-ны өдрөөс 2020 оны 8 сарын 03-ны өдөр хүртэлх 170 хоног хариуцагчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж дүгнэж алдангид 21 779 550 төгрөг нэхэмжлэгчид гаргуулсан нь зөв байна.
• Хариуцагчийн давагдашгүй хүчин зүйлийн талаар гаргасан тайлбар үндэслэлгүй болно. Учир нь Засгийн газрын 2020 оны 02 сарын 13-ны өдрийн 63 тоот тогтоолоор бэлэн байдлын зэрэгт шилжүүлсэнтэй холбогдуулан Монгол Улс, Бүгд Найрамдах Хятад Ард Улс хоорондын авто зам, төмөр зам болон агаарын замаар нэвтрэх зөвхөн зорчигч тээврийн хөдөлгөөнийг 2020 оны 02 сарын 15-ны өдрөөс 12 сарын 31-ний өдрийг дуустал хугацаанд зогсоосон, харин уг хугацаанд авто зам, төмөр зам, агаарын тээврийн улс хот хоорондын ачаа хэвийн үйл ажиллагааг ариутгал халдваргүйжилтийн дэглэмийн хүрээнд явуулж байсан байна.
• Сөрөг нэхэмжлэлийн тухайд: Х ХХК нь нэхэмжлэгч Я.М-с итгэмжлэл олгоогүй тул төлөөлөх эрхгүй этгээд М.Н гэрээнд гарын үсэг зурсан нь Иргэний хуулийн 56.1.8-д заасан хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл хийсэн гэж сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан нь үндэслэлгүй.