📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч И.Ж нь хүү Б.Ч, бэр Э.Б нарт орон сууцаа бэлэглэсэн боловч, бэр нь түүнийг гэрээсээ хөөж, улмаар орон сууцыг бусдад худалдсан.
- Нэхэмжлэгч: И.Ж нь үл хөдлөх эд хөрөнгө бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгуулж, орон сууц худалдсан 59 500 000 төгрөгийг гаргуулах.
- Хариуцагч: Э.Б нь бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн орон сууц нь Б.Ч-ийн хөрөнгөөр бий болсон тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгуулах.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2021-03-25, Дугаар: 101/ШШ2021/00956
- Шийдвэр: И.Ж, Б.Ч, Э.Б нарын хооронд байгуулагдсан 2019 оны 12 дугаар сарын 20-ны өдрийн үл хөдлөх хөрөнгө бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгож, хариуцагч нараас 59 500 000 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 276.1, 280.2-т заасныг баримтлан бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгож, орон сууцны үнийг гаргуулсан.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2021-05-28, Дугаар: 210/МА2021/00862
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Э.Б
- Гомдлолын шалтгаан: Уг орон сууцыг нэхэмжлэгч өөрийн хөрөнгөөр худалдан аваагүй, харин Б.Ч-ийн мөнгөөр бий болсон тул шийдвэрийг эс зөвшөөрөх.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгчийн бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэл нь үнэн зөв, бодит байдалд нийцсэн эсэх нь эргэлзээтэй байна.
- Б.Ч, Э.Б нар гэр бүл болсон бөгөөд 2011-2017 онуудад 3 хүүхэдтэй болж, гэрлэлтээ цуцлуулаагүй хамтран амьдарч байна.
- Орон сууц нь зохигчдын хооронд 3 удаагийн бэлэглэлийн гэрээгээр харилцан шилжсэн.
- Хариуцагч Б.Ч, Э.Б нар 2019 оны 12 дугаар сарын 30-ны өдөр гэрлэлт цуцлах нэхэмжлэлээ татан авсан нь орон сууц шилжсэн цаг хугацаатай давхцаж байна.
- Нэхэмжлэгч И.Ж нь Б.Ч-ийн гэр бүлийн гишүүн мөн эсэх, маргаан бүхий орон сууц гэр бүлийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгөд хамаарах эсэх нь тодорхойгүй байна.
- Гэр бүлийн тухай хуулийн 3.1.4-т заасан "гэр бүлийн гишүүн"-ийн тодорхойлолтод И.Ж хамаарах эсэхийг тодруулах шаардлагатай.
- Иргэний хуулийн 129.4-т заасан гэр бүлийн гишүүнд ногдох эд хөрөнгийн хэсгийг тодорхойлохдоо хөдөлмөрийн оролцоо, хөрөнгийн хэмжээг харгалзах зохицуулалттай тул нэхэмжлэгчийн статусыг тодруулах зайлшгүй шаардлагатай.
- Дээрх ажиллагааг давж заалдах шатны шүүх нөхөн гүйцэтгэж, хэрэгт авагдсан баримтын хүрээнд шийдвэрлэх боломжгүй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух