Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хугацаанд үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай.
• Нэхэмжлэгч: Ж.Э - эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206019290 дугаарт бүртгэлтэй Хан-Уул дүүргийн 11 дүгээр хороо, Роял Каунти, Тэнгэр рашаан гудамжны 306 дугаар байрны 202 тоотод байрлах 231 м.кв талбайтай 4 өрөө орон сууц, зоорийн давхрын 2 тоот автозогсоолын хамт 865 000 000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг гаргасан.
• Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар - үнэлгээг хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Анхан шатны шүүх нь Ж.Э-ын нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, 231 м.кв талбайтай 4 өрөө орон сууц, зоорийн давхрын 2 тоот автозогсоолын хамт 865 000 000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгож, Баянгол дүүргийн 20 дугаар хороонд байрлах 6 716 м.кв талбайтай үйлдвэрийн зориулалттай газар, 10 000 м.кв талбайтай аж ахуйн зориулалттай газар, 1 302 м.кв талбайтай аж ахуйн зориулалттай газрыг 2 057 180 000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгож, Ж.Э-ын улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 140 400 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас 70 200 төгрөгийг гаргуулж Ж.Э-д олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 60 дугаар зүйлийн 60.1, 56 дугаар зүйлийн 56.2, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.4.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ж.Э
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хугацаанд үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт багаар үнэлсэн гэж үзэж байна.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх нь Файн эстимэйт ХХК-ийн үнэлгээг зах зээлийн үнийн судалгаанд тулгуурлан тогтоосон нь хуульд нийцсэн гэж дүгнэсэн.
• Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн ханснаас хэт доогуур гэж тайлбарлах боловч уг тайлбараа баримтаар нотлоогүй байна.
• Баянгол дүүргийн 20 дугаар хороонд байрлах 6 716 м.кв талбайтай үйлдвэрийн зориулалттай газар, 10 000 м.кв талбайтай аж ахуйн зориулалттай газар, 1 302 м.кв талбайтай аж ахуйн зориулалттай газрыг үнэлсэн Виннер вэй ХХК-ийн үнэлгээг хүчингүй болгож, Иргэний хуулийн 84 дүгээр зүйлийн 84.3 дахь хэсэгт заасантай нийцсэн.
• Шинжээч Виннер вэй ХХК-ийн үнэлгээний тайлангаар бэхжигдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн харагдах байдлын зургаас үзвэл зах зээлийн жишиг үнийн хандлагын үзүүлэлтүүдэд дээрх газар дээр оршин буй эд юмсын талаар тусгагдаагүй байна.