📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хугацаанд үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай.
- Нэхэмжлэгч: Ж.Э - эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2206019290 дугаарт бүртгэлтэй Хан-Уул дүүргийн 11 дүгээр хороо, Роял Каунти, Тэнгэр рашаан гудамжны 306 дугаар байрны 202 тоотод байрлах 231 м.кв талбайтай 4 өрөө орон сууц, зоорийн давхрын 2 тоот автозогсоолын хамт 865 000 000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэлийг гаргасан.
- Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар - үнэлгээг хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий гэж тайлбарласан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүх нь Ж.Э-ын нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, 231 м.кв талбайтай 4 өрөө орон сууц, зоорийн давхрын 2 тоот автозогсоолын хамт 865 000 000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгож, Баянгол дүүргийн 20 дугаар хороонд байрлах 6 716 м.кв талбайтай үйлдвэрийн зориулалттай газар, 10 000 м.кв талбайтай аж ахуйн зориулалттай газар, 1 302 м.кв талбайтай аж ахуйн зориулалттай газрыг 2 057 180 000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгож, Ж.Э-ын улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 140 400 төгрөгийг улсын төсвийн орлогод хэвээр үлдээж, хариуцагч Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газраас 70 200 төгрөгийг гаргуулж Ж.Э-д олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 60 дугаар зүйлийн 60.1, 56 дугаар зүйлийн 56.2, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.4.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Ж.Э
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хугацаанд үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт багаар үнэлсэн гэж үзэж байна.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүх нь Файн эстимэйт ХХК-ийн үнэлгээг зах зээлийн үнийн судалгаанд тулгуурлан тогтоосон нь хуульд нийцсэн гэж дүгнэсэн.
- Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн ханснаас хэт доогуур гэж тайлбарлах боловч уг тайлбараа баримтаар нотлоогүй байна.
- Баянгол дүүргийн 20 дугаар хороонд байрлах 6 716 м.кв талбайтай үйлдвэрийн зориулалттай газар, 10 000 м.кв талбайтай аж ахуйн зориулалттай газар, 1 302 м.кв талбайтай аж ахуйн зориулалттай газрыг үнэлсэн Виннер вэй ХХК-ийн үнэлгээг хүчингүй болгож, Иргэний хуулийн 84 дүгээр зүйлийн 84.3 дахь хэсэгт заасантай нийцсэн.
- Шинжээч Виннер вэй ХХК-ийн үнэлгээний тайлангаар бэхжигдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн харагдах байдлын зургаас үзвэл зах зээлийн жишиг үнийн хандлагын үзүүлэлтүүдэд дээрх газар дээр оршин буй эд юмсын талаар тусгагдаагүй байна.