ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь өөрийн нэр дээр байсан хашаа байшингаа Иргэн Б-д худалджээ. Гэвч Б нь худалдах, худалдан авах гэрээнд заасан төлбөрийг бүрэн хийж гүйцэтгээгүй тул А нь гэрээг цуцлуулж, эд хөрөнгөө буцаан авах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Шүүхээс Иргэн Б-ийн төлбөрийн үүргийг хангаж, гэрээний дагуу үлдэгдэл төлбөрийг барагдуулах шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Иргэн А нь гэрээг бүрэн биелүүлээгүйгээс болж эд хөрөнгөө алдсан гэж гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээв. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний харилцаанд талуудын хүлээх үүргээ биелүүлэх нь чухал бөгөөд нэг талын буруугаас болж гэрээг цуцлах үндэслэл хангагдаагүй тохиолдолд гэрээг үргэлжлүүлж, үүрэг гүйцэтгүүлэх нь зүй.