ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь иргэн Б-д өөрийн эзэмшлийн газар, байшин худалдах зорилгоор гэрээ байгуулсан. Гэрээнд заасан төлбөрийг Б нь төлөөгүй бөгөөд гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул А нь гэрээг цуцлах, эд хөрөнгөө буцаан авахаар нэхэмжилсэн. Б нь гэрээний дагуу төлбөр хийх эрхтэй байсан, байшингийн үнэ буурсан нь А-гийн буруугаас болсон хэмээн тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй үндэслэлээр гэрээг цуцлах, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Б-г газраа А-д буцаан өгөхийг үүрэг болгосон.
ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх нь гэрээний дагуу төлбөр хийх үүрэгтэй иргэн Б нь гэрээнд заасан хугацаанд төлбөрийг хийгээгүй нь гэрээг цуцлах үндэслэл болсон гэж дүгнэсэн. Иргэн Б-гийн байшингийн үнэ буурсан нь гэрээг цуцлах үндэслэл болохгүй бөгөөд гэрээний үүргийг биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй гэж үзсэн.