Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Г- ХХК нь Х- ХХК-аас авсан зээлийн гэрээний үүргээ гүйцэтгээгүй тул нэхэмжлэгч зээлийн төлбөр болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулахаар нэхэмжилсэн. Хариуцагч зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгээс чөлөөлүүлэх, барьцаанд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлүүлэхээр сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Х- ХХК, хариуцагч Г- ХХК-иас зээлийн гэрээний үүрэгт 102,513,119 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
• Хариуцагч: Г- ХХК, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгээс чөлөөлүүлэх, үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаанаас чөлөөлүүлэх.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-11-02, Дугаар: 183/ШШ2020/02960
• Шийдвэр: Г- ХХК-иас 102,513,119 төгрөгийг гаргуулж Х- ХХК-д олгох, барьцааны хоёр орон сууцаар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 452.2, 175.1-д заасныг баримтлан зээлийн гэрээний үүрэг зөрчигдсөн, барьцаалагч нь барьцааны зүйлийг сонгох эрхтэй, барьцааны эрх дуусгавар болох үндэслэл тогтоогдоогүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-02-08, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Г- ХХК-ийн төлөөлөгч
• Гомдлын шалтгаан: Компанийн хөрөнгөөр зээлийн төлбөрийг барагдуулах боломжтой байхад иргэдийн орон сууцнаас төлбөр гаргуулахаар шийдвэрлэсэн, сөрөг нэхэмжлэлийг шийдвэрлээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхих.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээнүүд нь Иргэний хуулийн 451.1, 156.2-т нийцсэн, хүчин төгөлдөр.
• Г- ХХК нь зээлийн гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлээгүй, нийт 102,513,119 төгрөгийн үүрэгтэй нь талуудын тайлбар, дансны хуулгаар тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 451.1, 452.2, 175.1-д зааснаар зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхийг шаардах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах үндэслэлтэй.
• Иргэний хуулийн 157.3-д зааснаар барьцаалагч нь барьцааны зүйлийг сонгох эрхтэй бөгөөд талуудын барьцаат зээлийн гэрээний 3.2.12-т банк барьцаа хөрөнгийг худалдах дарааллыг тогтоохоор тохиролцсон.
• Иргэний хуулийн 160.1-д заасан барьцааны эрх дуусгавар болох үндэслэл тогтоогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэл үндэслэлгүй.